UMITO 宮古島サンセットビーチ 第1期販売開始

宮古島のサンセットを独占する白亜の別邸──UMITO 宮古島 サンセットビーチが第1期販売を開始

株式会社UMITOは、ブランドのフラグシップモデル第三弾となる「UMITO 宮古島 サンセットビーチ」の第1期販売を、2026年1月9日より開始しました。本物件はUMITOがこれまでに展開してきた「海を最前列で感じられる別邸」シリーズの新たな展開であり、第一弾の「UMITO 瀬底島 グロット」、第二弾の「UMITO 鎌倉 稲村ヶ崎」に続くプロジェクトです。

公式ページおよび資料請求用の専用フォームが用意されており、資料請求は専用フォームから受け付けられています。開業は現時点で2027年秋頃を予定しており、現在開発を進めている段階です。

プロジェクトの位置づけと販売開始の概要

本プロジェクトは、UMITOのコンセプトである「海と共に過ごす別邸」を宮古島の圧倒的な海景と結実させた一棟型のスモールラグジュアリーホテルです。販売形式は不動産信託受益権（準共有持分）で提供されます。

販売に関する主要な数値は以下の通りです。販売価格：5,980万円～、管理費/月：137,042円～。総販売口数は36口で、第1期は10口を募集します。販売開始日は2026年1月9日、建築工事完了予定は2027年夏頃です。

• 販売開始日：2026年1月9日
• 開業予定：2027年秋頃（建築工事完了予定：2027年夏頃）
• 販売形式：不動産信託受益権（準共有持分）
• 総販売口数：36口／第1期募集口数：10口

宮古島という土地が生み出す多層的な景観と滞在体験

「UMITO 宮古島 サンセットビーチ」は、沖縄本島から南西に約300kmに位置する宮古島に建設されます。宮古島は高い山が少なく、空と大地、海のつながりを常に感じられる環境にあります。世界的に知られる「ミヤコブルー」と呼ばれる海の青、白砂の浜、サンゴ礁が描くグラデーション、そして茜色に染まるサンセットが本物件の背景風景です。

宮古島は透明度の高い海と穏やかな風土が特徴で、静かな滞在からアクティビティまで多様な過ごし方を受け入れます。また、独自の文化や食、島の人々の温かさも魅力であり、滞在を通じて「非日常」と「暮らすような快適さ」の両方を提供する土地です。

立地とアクセス

本物件の所在地は〒906-0002 沖縄県宮古島市平良狩俣 3435-5 外です。アクセスは宮古空港から車で約25分（時間帯や交通状況によって変動）と案内されています。

物件は海に面したビーチフロントに立地し、テラスから階段を降りると白砂の浜へとシームレスにつながる設計です。海と一体化した滞在を主目的に据えた配置が特徴です。

所在地

〒906-0002 沖縄県宮古島市平良狩俣 3435-5 外

アクセス

宮古空港から車で約25分（時間帯や交通状況によって変動）

建築と空間設計の詳細：Riccardo Tossaniによる造形美

建築設計はRiccardo Tossani氏（Riccardo Tossani Architecture）が担当しています。Tossani氏はオーストラリア生まれで、ハーバード大学大学院都市計画建築デザイン修士課程修了後、1997年に事務所を設立。自然や土地の文脈を読み解く設計で国際的に高評価を受けている建築家です。

本物件は、逆円錐形のフォルムと有機的な曲線を描く螺旋階段が象徴的なデザインとなっており、白い外観と陰影のある内部空間の対比を取り入れています。建築のコンセプトとして、ソリッド（塊）とボイド（吹き抜け）のバランスを重視し、敷地から夕陽に向かって伸びるような形状を意図したとTossani氏は述べています。

室内構成と主な設備

物件は地下1階・地上2階の構造（鉄筋コンクリート造）で、総戸数は1戸、総面積は440.95㎡、屋内面積+テラスは322.95㎡+118.00㎡、間取りは3LDKです。各ベッドルームには専用のバスルームが備えられ、海を望むジャグジーやインフィニティプールを設置しています。

設計には琉球石灰岩など上質な素材の採用、自然換気、省エネルギー機器などサステナブルな配慮が盛り込まれています。テラスからの階段で白砂のビーチへ直接降りられる点も特徴です。

建築家とチーム

設計：株式会社リカルド・トッサーニ・アーキテクチャー（Riccardo Tossani Architecture）

施工会社：株式会社國場組。事業主・売主は株式会社UMITOです。建築と素材選定、運営を通じて自然と調和した滞在体験を実現するためのチーム構成がなされています。

設計

株式会社リカルド・トッサーニ・アーキテクチャー（Riccardo Tossani Architecture）

施工

株式会社國場組

事業主・売主

株式会社UMITO

購入スキーム、価格、運用方法とUMITOの事業概要

本物件の販売形式は不動産信託受益権の準共有持分によるもので、購入者は信託財産である区分所有建物（敷地利用権：所有権）および関連設備の受益権を取得する形になります。販売価格は5,980万円～、管理費は月額137,042円～です。

UMITOの提供する「シェア購入」モデルは、年間使用日数を選んで所有する仕組みです。購入方法は利用日数（10泊～30泊）を選択して購入するシンプルな仕組みになっており、10泊での購入価格は約1,000万円台からと案内されています。所有者は使用しない期間にUMITOがホテル運営として貸し出し、その収益の一部が想定されます。運営・管理・メンテナンスはUMITOが一括して行います。

1. 使用日数を選択（10泊～30泊）
2. 不動産信託受益権（準共有持分）を購入
3. 所有しない期間はUMITOがホテルとして運用、収益化
4. 運営・管理・メンテナンスはUMITOが担当

UMITOの事業と関連情報

UMITOは2021年にシェア購入型の別邸シリーズの販売を開始し、沖縄、鎌倉、熱海、瀬底島、宮古島、奄美大島などで「海を最前列で感じられる」ユニークなホテルや別荘の展開を進めています。UMITOのオーナーは自身の利用日数を使い、全国に展開するUMITOの各拠点に相互利用可能です。

会社情報としては、株式会社UMITOの本社所在地は東京都千代田区紀尾井町4-1 ニューオータニガーデンコート10階、代表取締役は堀 鉄平、連結従業員数124名（臨時従業員含む）です。許認可やグループ会社、事業内容の詳細は下段にまとめています。

会社名

株式会社UMITO

所在地

東京都千代田区紀尾井町4番1号 ニューオータニガーデンコート 10階

代表者

代表取締役 堀 鉄平

従業員数

連結124名（臨時従業員含む）

許認可

小規模不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣（1）第9号／宅地建物取引業 東京都知事（2）第104443号／旅行業 東京都知事　第3-8554

グループ会社

HORIJUKU Agency株式会社、マノワ株式会社、マノワラボ合同会社、SOGAURA BEACH株式会社

問い合わせと資料請求

「UMITO 宮古島 サンセットビーチ」に関する資料請求は専用フォームで受け付けられています。公式ページの案内に従い、資料請求フォームから申し込むことができます（公式ページのURLは本文内で案内されています）。

本件に関する問い合わせ先は以下の通りです。

• 株式会社UMITO マーケティング部
• Mail：pr@umito.jp
• Tel：03-6272-3917

要点の整理と物件概要の一覧

この記事では、UMITOが発表した「UMITO 宮古島 サンセットビーチ」について、プロジェクトの位置づけ、立地・アクセス、建築設計の特色、室内構成・設備、販売スキームと価格、会社情報までを網羅してまとめました。以下の表は本記事の主要事項を整理したものです。

本件は、UMITOのシリーズにおけるフラグシップモデルの一つとして位置づけられ、宮古島の自然景観と建築が一体となる滞在体験を追求しています。販売方法や使用日数の選択肢、運営スキームなどは公式ページおよび資料請求フォームで案内されているため、詳細な条件や手続きはそちらで確認することが可能です。