溶岩石に抱かれる北軽井沢ヴィラ、2028年2月開業予定
ベストカレンダー編集部
2026年2月2日 13:10
施設利用開始
開催日：2月1日
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溶岩石の合間に浮かぶ建築——NATURE WITHINのコンセプトと立地
NOT A HOTEL株式会社は、北軽井沢エリアにおいて新ハウス「NATURE WITHIN」の販売を日本・海外同時に開始しました。本発表は2026年2月2日11時00分付のリリースに基づくもので、設計は国際コンペティション「NOT A HOTEL DESIGN COMPETITION 2024」の最優秀賞作品を実現したものです。
本物件は群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前字細原に位置し、周囲には約240年前の浅間山の噴火で形成された溶岩石が点在します。設計は溶岩石と樹林、隆起した大地が織りなす原生的な風景を建築の出発点とし、「自然を眺める対象として扱うのではなく、その中で過ごすこと」を目指して構想されました。
地形との一体化を図る有機的なフォルム
「NATURE WITHIN」の外形は不完全な楕円を基調とし、敷地の溶岩石位置や起伏に合わせて形状を導出しています。大屋根が三つの溶岩石の間に浮かぶように配置され、その下に緩やかな曲線を描く居室群が広がります。外壁のファサードは主にガラスで構成され、周囲の景観を枠取り、自然光が深く内部へと入り込みます。
木、石、ガラス、金属を基本素材とし、建築は地面から控えめに浮かぶことで周囲の大地との連続性を保ちます。こうした形態は、ある場所では広大な眺望を開き、別の場所では眼前に迫る巨石に抱かれるような体験を生み出します。
- 立地：群馬県吾妻郡嬬恋村大前字細原2286番 244他
- 敷地面積：4,845㎡
- 設計：UNFORMED DESIGN（モハメド・ハッサン・エルジェンディ、ナヘド・ズメター）
CGムービーや完成予想のパース画像は公開されており、物件ページおよびメディアキットからダウンロードできます。なお、掲載しているCGパースは完成予想図であり、仕様は変更される場合があります。
内部構成と主要設備——滞在を支える空間設計
NATURE WITHINは専有面積（屋内面積＋テラス含む）が524.0㎡、屋内面積は288.0㎡で、北軽井沢エリアでは最大級の屋内面積を誇る一棟ヴィラです。間取りは3Bedroom、最大宿泊人数は8人を想定しています。
屋内は大屋根の下に開放的なリビング、ダイニング、キッチン、ベッドルーム、バスルーム等が配され、整えられた動線とともにさまざまな景観体験ができるよう設計されています。以下に主要な空間と設備の詳細を整理します。
リビング＆ダイニング＆キッチン
リビングダイニングは約97㎡のパノラマビュースペースです。楕円形のオリジナルソファとペンダントライトが設えられ、森の中にいるかのような開放感をもたらします。ファイアプレイスも設けられ、火を囲む時間が滞在の豊かさを高めます。
キッチンはダイニングと連続した設計で、滞在中の食事やサービスに対応する配置が想定されています。
温浴・サウナ体験
本物件は温泉を含む充実した水回り設備を備えています。特筆すべきは巨石に囲まれた約30㎡のプライベート露天風呂で、周囲の岩がつくる陰影の中で自然と一体となる入浴体験が可能です。
浴室は溶岩石タイルを用いた岩風呂の仕様となり、サウナ・水風呂・外気浴スペースも整備。森の気配を感じながら心身をほぐす動線が考えられています。
- 露天風呂：約30㎡（プライベート）
- バスルーム：溶岩石タイル仕上げ、岩風呂設置
- サウナ・水風呂・外気浴：完備
ベッドルーム、プレイルーム
プライマリーベッドルームは木を基調とした落ち着いた内装で、装飾を抑えた設えが外の自然を引き立てます。プライマリーベッドルームからはテラスの露天風呂へ直接アクセス可能です。
ゲストベッドルームは岩肌と木々に囲まれたプライベート感のある空間。プレイルームは用途を限定せず多目的に使用でき、巨石が迫るダイナミックな眺望が特徴です。
販売・所有形態、価格と利用ルール
NATURE WITHINはNOT A HOTELの共有制によるシェア購入商品です。本日より公式オンラインストアにて販売が開始されています。購入は1口単位で、1口ごとに年間10泊の利用が可能です。
重要な取引条件や費用、運用の仕組みは以下のとおりです。借地であること、借地期間が50年の定期借地である点、契約・譲渡などはNOT A HOTELオーナー契約約款に従う点に留意する必要があります。
価格と内訳
- 1口購入価格（毎年10泊）
- 83,691,300円（税込）
- 価格の内訳
-
- 建物：¥60,138,100
- ライセンス：¥18,519,600
- 家具備品：¥1,613,700
- 償却保証金：¥3,419,900
- 管理費等（1口）
- 月額 126,110円（税込）
総口数は36口で、今回の募集口数も36口（1口年間利用可能数10泊）です。総客室数は1戸の物件を共有する形です。
利用・運用に関する主要条件
施設は運営会社に使用貸借され、運営会社がホテルとして運営します。相互利用は全国のNOT A HOTELネットワークで可能であり、販売時点で9拠点が開業済です。相互利用に際して差額（ある場合）は支払うことで利用できます。
予約は宿泊希望日の最大10か月前から、当該日に割り当てられた利用可能日数の範囲で行えます。権利の譲渡や利用制限についてはNOT A HOTELオーナー契約約款に従います。
設計の背景、コンペ経緯、関係者情報
本プロジェクトの原点は、2024年に初開催された国際コンペティション「NOT A HOTEL DESIGN COMPETITION 2024」です。同大会には23カ国から620作品が応募され、最優秀賞に選ばれたのがUNFORMED DESIGNによる案です。
設計者はイタリア・ミラノを拠点とする建築スタジオUNFORMED DESIGN。エジプト出身のハッサン・エルゲンディ（Mohamed Hassan Elgendy）とナヘド・ズメーター（Nahed Zmeter）によって設立され、建築とランドスケープ、物語的体験の設計を融合した多角的なアプローチをとる事務所です。
コンペティションの狙いと運営
「NOT A HOTEL DESIGN COMPETITION」は40歳未満の建築家・クリエイターに制作の機会を提供することを目的としています。選ばれた作品は実際に建築・販売される点が特徴で、若手に対する実現の場を与える取り組みです。
初回（2024年）は23カ国、620作品の応募があり国際的に注目されました。現在は「NOT A HOTEL DESIGN COMPETITION 2026」も開催中で、公開審査会は2026年3月28日に予定されています。詳細は特設サイトで案内されています（https://notahotel.com/design-competition/2026）。
物件の主要データを整理
ここまで述べてきた点を一覧で整理します。以下の表は本物件の主要な数値・条件・関係者をまとめたもので、購入検討や比較検討のための参照として活用できます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名称 | NOT A HOTEL KITAKARUIZAWA NATURE WITHIN |
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前字細原2286番 244他 |
| 販売開始日（リリース） | 2026年2月2日 11:00 |
| 専有面積（屋内＋テラス） | 524.0㎡ |
| 屋内面積 | 288.0㎡ |
| 建築面積 / 延床面積 | 360.29㎡ / 312.03㎡ |
| 敷地面積 | 4,845㎡ |
| 構造 | RC造 一部木造 |
| 間取り / 最大宿泊人数 | 3 Bedroom / 8人 |
| 利用形態 | 共有制（1口＝年間10泊） |
| 総口数 / 募集口数 | 36口 / 36口 |
| 価格（1口） | 83,691,300円（税込） |
| 管理費 | 月額 126,110円（税込） |
| 借地・借地期間 | 借地 / 50年間の定期借地 |
| 建築工事完了予定 | 2027年11月下旬（予定） |
| 施設利用開始時期 | 2028年2月上旬（予定） |
| 交通 | JR北陸新幹線「軽井沢駅」から車で約35分 |
| 設計 | UNFORMED DESIGN / NOT A HOTEL ARCHITECTS |
| 施工 | 株式会社新津組 |
| 販売・売主 | NOT A HOTEL株式会社、株式会社サンケイビル |
販売ページや詳細資料、CGパースのダウンロードは公式ページで公開されています。購入検討や契約条件の確認はNOT A HOTEL公式オンラインストア（https://notahotel.com/shop/kitakaruizawa/nature-within）およびお問い合わせフォーム（https://notahotel.com/contact）を通じて行えます。
本稿では、発表資料に記載された数値や公開情報を基に設計理念、空間構成、販売条件、関係者情報を整理して紹介しました。掲載されているCGパースは完成予想図であり、仕様は変更となる可能性がありますので、正式な契約前には販売事業者の最新情報を確認することが推奨されます。
