リアルゲイト×ヒューリック、築古不動産の共同再生事業を開始

本業務提携を通じて、リアルゲイトとヒューリックは早期に総額1,000億円超の投資残高の積み上げを目指すと明示しています。これは現時点の計画であり、今後の市場環境や案件の性質により変動する可能性があると明記されています。

さらに、現時点において2026年9月期の業績予想に変更はないとされています。本件が同社業績に与える影響については、今後の案件進捗および市場環境を踏まえて精査し、公表すべき事実が発生した場合には速やかに開示する旨が示されています。

リスク管理とスキームの留意点

提携では、取得や再生に伴うコスト、施工リスク、賃料形成の不確実性など従来の不動産投資リスクが存在します。これらを管理するために、両社は投資ノウハウの共有や案件別の持分設定、出口戦略の柔軟化を行う計画です。

また、本事業は解体新築に伴う環境負荷を抑制する観点からも位置づけられており、サステナビリティや脱炭素に対する寄与も合わせて評価される点が特徴です。

運営体制・関係者コメント・会社概要

合弁会社HistoRy合同会社の設立に際して、両社の幹部がコメントを発表しています。リアルゲイト代表取締役の岩本 裕氏は、本提携を自社の築古不動産再生ノウハウを大規模に社会実装する重要な一歩と位置づけています。

一方、ヒューリック常務執行役員の野口 和宏氏は、ヒューリックが新規事業として築古不動産のリノベーションに本格参入する旨を述べ、建築費高騰の中で建替・新築が難しくなる状況に対する代替ソリューションとして期待を示しています。

合弁会社・両社の機能分担

合弁会社（HistoRy合同会社）

中〜大型築古不動産の共同取得・再生を推進。投資スキームの実行主体。

リアルゲイト

企画・設計・施工監理、プロパティマネジメント等を受託し、再生実務を担う。

ヒューリック

資本供給および投資ノウハウの提供を通じて事業の安定化とスケール化を支援。

両社の組合せにより、既存ストックを活用した不動産再生事業のスキーム化が図られます。スキームの骨子は案件ごとに最適化され、持分比率や運用方針は個別最終決定されることが明確に示されています。

企業概要（要点）

問い合わせ先として、株式会社リアルゲイトの広報・PRが記載されています。連絡先はTEL：03-6804-3944、E-mail：pr@realgate.jpです。関連情報は企業サイト（https://realgate.jp/）にも掲載されています。

要点の整理（本記事内容の表形式まとめ）

以下は本記事で取り上げた主要項目を整理した表です。設立日、目的、主要取り組み、投資目標、持分スキーム、業績見通し等を一目で確認できます。

本件は、既存ストック活用を通じた都市課題解決と、再生による環境負荷低減を両立させることを目指すものであり、投資規模やスキームの詳細は今後の案件の進展に応じて順次明らかにされる予定です。情報開示については、両社が適切なタイミングで公表を行うことが説明されています。