地下1階が3月1日再開、HiViE堺東は2027年春全館開業

堺東駅直結の駅ビルが変わる — HiViE堺東、2027年春にグランドオープン

南海電気鉄道株式会社（社長：岡嶋 信行）は、堺東駅直結の既存駅ビル「南海堺東ビル」をリニューアルし、新たな商業施設としてHiViE（ヒビエ）堺東を2027年春にグランドオープンすると発表しました。リニューアルは髙島屋堺店の跡地を活用して行われ、日常的に駅を利用する通勤・通学客や沿線住民にとって利便性の高いショッピングセンターを目指すものです。

発表は2026年2月24日14時30分付のリリースによるもので、工事着工は2026年4月1日以降の早期着手が予定されています。施設名称の呼称はリニューアルの段階に応じて変更されますが、2026年秋の先行開業までは「南海堺東ビル」、2026年秋以降は順次「HiViE（ヒビエ）堺東」として全館での呼称に切り替える予定です。

施設コンセプトと位置付け

リニューアルのコンセプトは、従来の百貨店型から「日々『ええこと』に直結する」ショッピングセンターへの転換です。地域の日常利用を念頭に置きつつ、駅に直結する利便性を活かした構成が想定されています。

所在地は大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通59番地。南館は1964年建築、東館は1976年建築、北館および駐車場棟は1984年建築で、敷地面積は9,409㎡、延床面積は87,048㎡です。建物は地下2階・地上9階建で、2016年までに耐震補強が実施済みとなっています。

段階的な再開計画と主要スケジュール

リニューアルは段階的に実施され、館内機能の維持を図りながら順次工事・開業が進められます。まずは地下1階の一部店舗が先行して営業を再開し、1階のスーパーマーケットは2026年秋に先行オープン、その後2027年春に全館グランドオープンという流れです。

以下に、発表された主なスケジュールを表で整理します。テナントの詳細は決定次第公表されます。

名称の扱いと段階的運用

リニューアル期間中も館内では既存テナントを含め順次営業が継続・再開されますが、施設呼称は段階的に切り替えられる点が明記されています。先行開業までは従来名称の「南海堺東ビル」を使用し、先行開業後は全館を通して「HiViE（ヒビエ）堺東」と呼称する予定です。

この運用は、利用者に対して段階的な案内を行うことと、リニューアル後の施設アイデンティティを一貫して確立する狙いがあると考えられます。

地下1階で3月1日から営業再開する店舗と出店予定

リニューアル工事着工に先立ち、2026年3月1日から地下1階の飲食・サービス店舗11店舗が営業を再開します。これらの店舗は髙島屋堺店出店時と同じ区画で営業する点が特徴です。

以下に再開する11店舗の一覧を表形式で示します。業種や出店者、配置（北館／南館）まで明記されています。

今後出店予定の医療系テナント

発表資料では、今後出店を予定している店舗として眼科の「図子眼科」（医療法人佑仁会）が掲示されています。この医院は北館7階に出店予定で、2026年6月以降に館内移転オープンする見込みです。

その他のテナントについては決定次第公表されると明記されています。施設リニューアルに伴う出店計画の変化や追加情報は、随時発表される予定です。

現在営業中のテナントと医療・金融・サービスの充実

リニューアル工事中も多数のテナントが引き続き営業中です。銀行や証券、診療所、フィットネス、教室など、生活に密着したサービスが複数フロアにわたって展開されています。

以下は発表資料にある営業中の店舗一覧です。各店舗の業種と出店者、場所、備考を示しています。

生活インフラとしての役割

銀行や証券、医療機関、行政サービスが館内に点在している構成は、商業施設としての買物機能だけでなく、生活インフラとしての役割を担うことを示しています。移転や新規出店が行われる項目については、移動先や開業時期の告知が随時行われる予定です。

また、フィットネスやカルチャー教室など、暮らしに根ざしたサービスが複数階に配置されており、多様な利用目的に対応する設計です。

施設データ、駅利用状況、お問い合わせ先

南海堺東ビルおよび堺東駅に関する基本データは発表資料に詳細が記載されています。ここでは主要な数値と問い合わせ先を整理します。

発表資料にはリニューアルの背景やコンセプトの説明、ならびに関連する過去の報道発表（2024年12月3日）へのリンクが示されています。詳細は南海電鉄の公式サイトにも掲載されています。

所在地

大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通59番地

建築年

南館：1964年、東館：1976年、北館・駐車場棟：1984年（2016年までに耐震補強済）

階数

地下2階・地上9階

敷地面積（全体）

9,409㎡

延床面積（全体）

87,048㎡

堺東駅 開業年月日

1898年1月30日

駅乗降客数（2024年度）

55,072人/日

リニューアルに関するお問い合わせ先

南海電鉄 不動産事業本部（不動産営業部堺東担当） 06－6644－7158

関連情報と参考

リリースでは、リニューアルの公表日やコンセプトの原文（2024年12月3日報道発表）への言及があり、施設名称の由来や地域への位置付けに関する説明が添えられています。詳細や最新情報は南海電鉄の公式サイト（https://www.nankai.co.jp/）で随時案内される予定です。

本記事では発表された情報をすべて掲載しており、テナントの決定や開業時期の変更が発生した場合は、公式リリースに基づく更新が行われます。

要点整理

以下の表は、本記事で取り上げた主要事項を分かりやすくまとめたものです。スケジュール、再開店舗、既存営業店舗、施設の基本データ、問い合わせ先を一覧化しています。

以上が発表資料に基づく堺東ビルのリニューアルとHiViE堺東に関する情報の要約と整理です。テナント詳細や変更点は決定次第、南海電鉄からの告知にて更新されます。