3月1日開始　京急百貨店が横須賀ポート運営受託

京急百貨店が横須賀の港エリアでプロパティマネジメント業務を開始

株式会社京急百貨店は、いちご株式会社が運営する商業施設「いちご よこすかポートマーケット」（所在地：神奈川県横須賀市新港町6番地）の運営・管理（プロパティマネジメント：PM）業務を受託し、2026年3月1日（日）から業務を開始すると発表しました。発表日は2026年2月27日15時30分です。

この受託案件は、京急百貨店にとって京急グループ外の商業施設を対象とした初のPM受託案件にあたります。京急百貨店はこれまで自社ブランドの百貨店や駅直結型の商業施設（ウィング）を運営する中で培ったノウハウを、本件で外部施設に展開します。

受託の位置づけと開始日

本件は、京急百貨店がグループ外の資産運営に関与する初めての事例です。受託開始は2026年3月1日で、同社は以後、施設の日常運営、テナントリーシング、催事企画、情報発信、地域連携等のPM業務を一括して担います。

プレスリリースでは、京急百貨店が保有する商品編集力・集客企画力・地域連携力、そして交通網と顧客基盤を活用し、来館者満足度向上と地域活性化への寄与を目標に掲げています。

いちご よこすかポートマーケット――施設の特徴と運営方針

「いちご よこすかポートマーケット」は横須賀の港エリアに位置する商業施設で、観光客と地域住民の双方に親しまれる構成を持ちます。周辺には猿島航路、三笠公園、東京九州フェリー 横須賀フェリーターミナル等の主要観光交通拠点があり、横須賀市が掲げる「観光立市」の中核拠点の一つとされています。

営業時間は基本的に午前10時～午後7時（店舗により異なる）です。京急百貨店の受託により、施設の滞在価値向上や地域回遊性の強化が図られる計画です。

施設概要の要点

• 施設名称：いちご よこすかポートマーケット
• 所在地：神奈川県横須賀市新港町6番地
• 営業時間：午前10時～午後7時（店舗により異なる）
• 立地の特長：猿島航路・三笠公園・横須賀フェリーターミナルに隣接する港エリア

施設は地元の農水産物や食文化を生かした店舗構成を特徴とし、「三浦半島フードエクスペリエンス」を掲げて地域の食を軸にした来訪価値を提供しています。観光客向けの利便性と地域住民の日常利用の双方を満たす設計がなされています。

京急百貨店の取り組みと3つの重点施策

京急百貨店は本件で以下の3点を重点的に実施するとしています。これらは施設単体の価値向上のみならず、周辺エリア全体の回遊性と経済効果を高めることを意図しています。

1. 横須賀中心部における観光拠点価値の向上
2. 交通網と連動した集客モデルの展開
3. 京急百貨店の商業施設運営ノウハウの導入

（1）観光拠点価値の向上

京急百貨店は「三浦半島フードエクスペリエンス」を軸に、神奈川・三浦半島の農水産物や地場の食文化を活かした催事企画やテナント誘致、情報発信を強化します。観光客の滞在価値向上と地域住民の日常利用促進の双方を目指す方針です。

この取り組みは、三笠公園のリニューアル計画や猿島航路の活性化など、周辺の観光施策と連携することでエリア全体の魅力を高める狙いがあります。

（2）交通網と連動した集客モデル

京急グループが保有する鉄道・バスネットワークを活用して、交通と商業を連動させた集客モデルを展開する計画です。特に京急電鉄の割引切符「よこすか満喫きっぷ」の利用対象店舗が施設内にある点を活かし、切符利用者の立ち寄り促進と地域観光の回遊性向上を目指します。

交通網を活かした送客施策は、来訪者の動線設計と観光滞在時間の延長に寄与する可能性が高い点が期待されています。

（3）京急百貨店の運営ノウハウ導入

京急百貨店は百貨店・駅ビル運営で蓄積したテナントネットワーク、効率的な運営体制構築、催事や情報発信による相互送客の手法を導入し、施設単体を超えたエリア価値の最大化を図ります。

具体的施策としては、テナントリーシングの強化、効率的なバックヤード運営体制の整備、定期的な催事運営と情報発信の連携による回遊促進が挙げられます。

関係者のコメントと会社概要

プレスリリースには、京急百貨店といちごそれぞれのコメントが掲載されています。両社は地域連携と持続可能な成長を重視した協業の意義を強調しています。

京急百貨店のコメント

京急百貨店はエリアマネジメントの考え方を取り入れ、来館者視点に立った快適な施設運営とテナントや地域事業者、関係団体との連携を通じたにぎわい創出に取り組むと述べています。

同社は本施設の運営・管理を通じて得られる知見を、商業施設一括運営・管理、新規開業支援、既存施設の活性化などの分野で幅広く活用していく方針です。取締役社長は金子新司氏です。

いちごのコメント

いちご側は、「いちご よこすかポートマーケット」を横須賀市の「観光立市」の中核拠点と位置づけ、三笠公園のリニューアルや猿島航路の活性化と相まって三浦半島の持続的な成長に寄与すると述べています。

また、本件はサステナブルインフラ構築を目指すいちごにとって初めての交通・生活グループとの協業となる点を挙げ、京急グループと連携して地域活性化に取り組む姿勢を示しています。執行役副社長兼COOは石原実氏です。

各社の概要（要点）

株式会社京急百貨店

京急グループにおける商業施設運営の事業会社。百貨店・ショッピングセンター運営で培った商品編集力、集客企画力、地域連携力を強みとする。公式サイト：https://www.keikyu-depart.com/

主な運営施設には京急百貨店（2026年10月で開店30周年）、ウィング新橋、ウィング高輪、ウィング上大岡、ウィング久里浜等がある。

いちご株式会社

サステナブルな社会を目指し、不動産の有効活用とエネルギー創出を中核とする事業を展開。事業の柱は「心築（現存不動産の再価値化）」「クリーンエネルギー」「アセットマネジメント」。公式サイト：https://www.ichigo.gr.jp/company/about_company.html

本件により、いちごは京急グループとの初めての交通・生活グループ協業を実現することになる。

受託業務の具体的内容と本件の整理

受託されるPM業務は、日常運営（施設管理、清掃、警備含む）、テナントマネジメント（誘致、契約管理、売上向上施策）、催事企画・広報・情報発信、来館者満足度向上施策、ならびに地域連携の推進を含みます。京急百貨店はこれらを自社の運営ノウハウで支援します。

下表は本記事で取り上げた主要事項を整理したものです。表の後に自然な文章で記事を締めます。

本件は、地域資源（地場の食、観光資源）と交通インフラを結びつけることで、来訪者の滞在価値を高めることを狙いとしています。京急百貨店は自らの運営ノウハウを活かして、いちごが運営する本施設の価値向上を図る方針です。両社の連携は、三浦半島エリアの観光活性化や地域経済の回遊性向上につながる取り組みとして位置づけられます。

以上が発表された内容の要点と具体的な整理です。