3月20日開業 市場直結の「フレスポうつのみや市場」

宇都宮の食と暮らしを結ぶ、新しい「フレスポうつのみや市場」開業へ

大和ハウスグループの大和リース株式会社は、栃木県宇都宮市の中央卸売市場に隣接するにぎわいエリアに、複合商業施設「フレスポうつのみや市場」を2026年3月20日に開業すると発表しました。コンセプトは「開かれた“食”のランドマーク」であり、市場の食の魅力と地域の生活利便性を一体的に提供する施設となります。

報道発表日時は2026年3月6日10時10分で、オープニングセレモニーは3月20日（金）午前9時30分から執り行われます。施設は市場とまちをつなぐ拠点として設計され、マルシェや各種イベントを通じた地域交流の場づくりも想定されています。

3つのゾーンが担う役割と出店の方向性

「フレスポうつのみや市場」は敷地の特性を活かして3つのゾーンに機能を分け、それぞれが連携して日常性と賑わいを両立させます。各ゾーンは具体的な業種構成やイベントスペースを有しており、消費者の多様なニーズに応える計画です。

以下に各ゾーンの特徴を整理します。各ゾーンは市場直送の食材を活かした店舗や、生活支援サービス、地域イベントを受け止める広場空間などで構成されます。

食の専門店ゾーン

市場に隣接する立地を活かし、市場直送の食材を扱う専門店を集積するゾーンです。青果、鮮魚、精肉など市場の流通機能と連携することで、新鮮な食の楽しみを来訪者に提供します。

このゾーンには飲食店や物販の専門店が入る予定で、市場内事業者との協力により地産地消の推進や新たな食体験の創出が見込まれています。プロの流通を背景にした品質や品揃えが特徴となります。

生活利便ゾーン

日常生活を支える機能をワンストップで提供することを目的とするゾーンです。スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなどの他、内科や健康増進施設といったサービス系のテナントも配置されます。

このゾーンにより、食料品や日用品の購入、健康相談や医療的な窓口までが一箇所で完結し、周辺住民の日々の生活を支える役割が期待されます。来訪者の生活導線を想定した配置が計画されています。

イベントゾーン（大屋根広場・芝生広場）

広場には遊具を備えた空間が整備され、マルシェや地域連携イベントの開催拠点となります。大屋根広場と芝生広場を活用して屋内外の催事を行い、地域のにぎわいを創出します。

イベントゾーンは商業機能と連携し、季節のマルシェや出張店舗、地域団体による催しなど多様な活用が見込まれ、来訪者同士・事業者と地域をつなぐ交流の場となる設計です。

施設概要と事業の経緯：数値とスケジュールで読む計画の全体像

施設は栃木県宇都宮市簗瀬町1508-2他に所在し、敷地面積は27,336.30㎡です。施設に関する数値・構造・用途等の主要事項は公表されたとおり以下の通りです。

構成は鉄骨造2階建1棟、鉄骨造平屋建1棟、木造平屋建3棟で、総数値としては11,636.36㎡の記載があります。用途は商業施設として飲食・物販・サービスなど幅広いテナントを想定し、駐車場356台、駐輪場153台を備えます。

事業の経緯は次の通りです。宇都宮市は2022年11月に「宇都宮市中央卸売市場賑わいエリア整備方針」を策定し、2023年7月には老朽化した施設の一部解体跡地（約2.7ha）を活用する民間事業者の公募を実施しました。

大和リースは市の基本計画と整備方針に沿った提案が評価され、2024年3月に優先交渉権者として選定（選定日：2024年3月28日）されました。協力企業として株式会社フケタ設計、株式会社板橋組が挙げられています。

事業名

宇都宮市中央卸売市場賑わいエリア整備事業

選定日

2024年3月28日

事業者

大和リース株式会社（大和ハウスグループ）

協力企業

株式会社フケタ設計、株式会社板橋組

借地期間

2025年1月～2054年12月

運営期間

2026年3月～2054年9月

事業内容

生活利便ゾーン（スーパーマーケット、生活関連サービス等）、食の専門店ゾーン（青果・鮮魚・精肉専門店、飲食店等）、イベントゾーン（カフェ、芝生広場）の整備・運営

開業当日の案内と「フレスポ」ブランドの位置づけ

オープニングセレモニーは2026年3月20日（金）午前9時30分から行われます。式典の開催に合わせて広場や各テナントでは開業に合わせた催しや販売が行われる見込みです。詳細な催事スケジュールやテナントの出店一覧、フロアマップ、アクセスマップは施設の公開情報として随時案内されます。

「フレスポ」は「フレンドリースポット」の略称で、日常生活に便利なショッピングセンターをコンセプトに展開されるブランドです。栃木県内ではこれまでに「フレスポインターパークⅠ」「フレスポインターパークⅡ」「フレスポおもちゃのまち」があり、本施設は県内4か所目の展開となります。

• ブランドサイト（商業施設 開発・運営）: https://www.daiwalease.co.jp/service/commercial/
• フレスポうつのみや市場 公式ページ: https://www.e-frespo.com/utsunomiya-ichiba/

開発・運営主体は大和リースで、地域性と市場の流通資源を活かす民設民営の方式により、地産地消や地域との協働を重視した運営が掲げられています。テナント構成やイベント運営を通じて、生活利便性と市場のにぎわいを両立させる狙いが明確です。

要点の整理

以下は本記事で取り上げた「フレスポうつのみや市場」に関する主要事項を表形式で整理したものです。数値や日付は公表資料に基づく情報です。

以上が公表資料に基づく「フレスポうつのみや市場」の概要と事業の経緯、構成要素の整理です。本記事では発表された全ての情報を網羅的に記載しました。今後、テナント一覧やフロアマップ、アクセスマップなど詳細情報が公開され次第、利用者の導線やイベント予定など具体的な利用イメージがさらに明らかになる見込みです。