TECROWDの74号ファンド、兵庫県高砂市リバーサイドコーポの募集終了！次の運用は2月1日から

不動産クラウドファンディング「TECROWD」74号ファンドの募集終了について

不動産クラウドファンディング「TECROWD」を運営するTECRA株式会社は、74号ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」の募集を2025年1月21日（火）に終了したことを発表しました。このファンドは、約3億円の募集金額を集め、全額のお申込をいただきました。

本ファンドは、1口10万円から投資が可能で、海外にも投資できる魅力的な商品です。投資家にとっては、手軽に不動産投資を始められる機会となります。

74号ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」の概要

74号ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」は、インカムゲイン型ファンドとして設計されています。このファンドは、兵庫県高砂市に位置する集合住宅3棟を投資対象とし、土地および建物の取得資金を募集します。物件取得後は、マスターリース会社からの賃料収入を原資として定期的な配当が行われます。

高砂市は、瀬戸内海に面した温暖な気候の地域で、歴史と自然が調和した魅力的な都市です。三菱重工業などの大手企業が工場を構えることで、安定した雇用を提供しています。山陽電鉄を利用すれば、神戸市内まで約40分、大阪市内へは約60分でアクセス可能です。

高砂市の魅力

高砂市は、充実した都市インフラと安定した雇用基盤を備えており、継続的な賃貸需要が期待できる投資適地です。市内には医療機関や子育て支援施設も充実しており、子育て世代にとっても適した生活環境が整っています。

安定した賃料収入の見込み

本ファンドでは、物件取得後に事業者とのマスターリース契約を締結する予定です。この契約により、物件の稼働率が変動した場合でも、安定した家賃収入が得られることが期待されます。

投資家保護のための優先劣後構造

74号ファンドでは、投資家の皆様からの優先出資に加えて、TECRA株式会社および指定者が劣後出資を行っています。この構造により、ファンドの償還時に元本割れが発生した場合、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の元本が棄損する可能性があります。

配当予定について

74号ファンドにおける配当は、1口（10万円）ご出資時の受取配当金額が予定されています。配当金は以下のように計算されます。

配当金の受け取りスケジュールは、2025年2月1日から2027年1月31日までの運用期間を経て、最終的な償還および配当日は2027年2月26日を予定しています。

不動産クラウドファンディング「TECROWD」の特徴

TECROWDは、1口10万円から始められるオンライン完結型の不動産投資サービスです。投資家は、物件選びから契約までをすべてオンラインで行うことができ、手軽に不動産への投資を始めることができます。

不動産特定共同事業法を活用したこのクラウドファンディングは、複数の投資家から出資を受け、不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。透明性が担保されたサービスを提供することを目指しています。

運営会社について

TECRA株式会社は、神奈川県横浜市に本社を置き、代表取締役社長は新野博信氏です。資本金は1億5660万円で、不動産の売買、賃貸、仲介、管理を行っています。また、不動産特定共同事業法に基づいた不動産クラウドファンディングも手掛けています。

まとめ

不動産クラウドファンディング「TECROWD」は、74号ファンド「兵庫県高砂市 リバーサイドコーポ」の募集を成功裏に終了し、多くの投資家からの支持を得ました。以下に本ファンドの主要な情報をまとめます。

TECROWDは、今後も多様な不動産投資の機会を提供し、投資家のニーズに応えていくことが期待されます。