2025年5月29日発表｜大阪の賃貸物件注目エリアランキングトップ30と人気の街を徹底解説

「大阪の賃貸物件探しで注目の街ランキングベスト30」を発表（2025年調査）

ニフティライフスタイル株式会社が運営する「ニフティ不動産」は、2025年5月29日に大阪府における賃貸物件探しの注目エリアランキングを発表しました。この調査は、物件情報数1,400万件以上を掲載する同サービスのデータを基に、実際に賃貸物件を探しているユーザーの行動を分析し、注目の街をランキング形式でまとめたものです。

今回の調査では、アクセスの利便性や家賃相場、生活環境などを考慮し、実際に賃貸物件を探す人々のリアルな声を反映させています。ランキングには、梅田や本町を中心とした大阪都心部から北摂方面にかけてのエリアが目立ち、通勤・通学の利便性が高い街が注目を集めています。

大阪の注目の街ランキングベスト30

以下に、2025年の大阪府における注目の街ランキングベスト30を示します。特に上位のエリアは、交通の便が良く、生活環境も整っていることが特徴です。

注目の街トップ３を深掘り

ここでは、特に注目の高い街トップ3を詳しく見ていきます。

第1位：上新庄

上新庄は、前々回調査で第4位、前回で第2位から順位を上げ、今回第1位に輝きました。阪急電鉄京都本線の上新庄駅から梅田駅までは乗り換えなしで約15分というアクセスの良さが特徴です。周辺には大阪経済大学があり、学生や単身者にも人気のエリアです。

平均家賃はリーズナブルで、駅近くには飲食店やファーストフード店が充実しています。また、駅から少し離れた住宅街には学校や公園が整備されており、日常の買い物が便利な商業施設も揃っています。子育て世代にも支持されているため、幅広い層からの人気を集めています。

第2位：江坂

江坂は、前々回調査で第1位、前回で第4位と安定した人気を誇ります。Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行電鉄の2路線が利用でき、新大阪駅まで約4分、梅田駅までは約10分という交通の利便性が魅力です。

江坂はオフィス街としての印象が強いですが、再開発が進んでおり、商業施設や飲食店も充実しています。駅近くには江坂公園があり、自然豊かな環境で子どもから大人まで楽しめるスペースが確保されています。

第3位：東三国

東三国は、Osaka Metro御堂筋線沿線で、交通アクセスが非常に良好です。平均家賃は1Kで約6.5万円、1LDKで10.9万円と、都心近接エリアとしてはコストパフォーマンスが高いと言えます。

地域には昔ながらの商店街があり、多様な飲食店や深夜営業のスーパーも充実しています。ビジネスパーソンにとっても嬉しい生活環境が整っており、今後の街並み整備や防災性の向上にも期待が寄せられています。

急上昇の注目エリア

今回の調査で特にランクアップした注目エリアを紹介します。

• 十三（じゅうそう）：前回調査第9位から第5位にランクアップ。阪急電鉄の要所で、梅田エリアに近接しながら、平均家賃は1Kで約6万円、1LDKでも10万円以下と安価です。再開発により、今後の発展が期待されています。
• 南方（みなみかた）：前回調査第15位から第6位に上昇。交通利便性が高く、飲食店の充実ぶりが魅力です。特に西中島南方駅周辺は多様な飲食店が揃い、休日を楽しむためのアウトドアスポットも近くにあります。

調査概要

今回の調査は、2025年1月1日から3月31日までの期間に実施されました。調査手法としては、ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件の表示数を元に集計されました。対象はニフティ不動産のWEBサイト及びアプリのユーザーです。

間取りごとの平均家賃は2025年3月31日時点の情報を基に算出され、駅ごとの掲載物件情報数も同様に算出されています。表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出されています。

まとめ

2025年の大阪府における賃貸物件探しの注目エリアランキングでは、上新庄、江坂、東三国がトップ3に選ばれました。これらのエリアは交通の利便性や生活環境が整っており、幅広い層から支持されています。また、急上昇中のエリアとして十三と南方も注目されています。以下に、今回のランキングをまとめました。

これらの情報を参考に、賃貸物件探しを進めることができるでしょう。