2025年8月8日発表の投資用不動産価格成長率レポート詳細
ベストカレンダー編集部
2025年8月8日 12:55
不動産価格成長率発表
開催日：8月8日
不動産マーケットリサーチレポートVol.287の発行
三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：窪田 博）は、2025年8月8日09時00分に不動産マーケットリサーチレポートVol.287「投資用不動産の取得から売却までの価格成長率」を発行しました。このレポートは、過去20年間における投資用不動産の価格の年平均成長率（CAGR）を分析し、取得から売却までの過程における価格変動を明らかにしています。
価格成長率の分析
本レポートでは、取得と売却の具体的な事例を基に、過去20年間に実現した価格の年平均成長率（CAGR）を詳しく分析しています。特に、最近5年間の実現CAGRは約3%前後であることが平均的な傾向として示されています。このデータは市場参加者の変化を反映しており、特にオフィスビルにおけるCAGRプラスの取引が三大都市に集中していることが特徴として挙げられます。
オフィスビルと賃貸住宅のCAGR比較
レポートによると、取得価格と売却価格の変化を調査した結果、保有期間に応じた年平均成長率（CAGR）が算出されています。以下は、オフィスビルと賃貸住宅のCAGRに関する重要なポイントです。
- 最近5年間に実現したCAGRは3%前後であり、すべての期間においてオフィスビルが賃貸住宅を上回っている。
- 年平均成長率（CAGR）が0%以上の物件群のうち、三大都市に所在する物件は80%を占めている。
- CAGRがマイナスの物件群では、三大都市の物件は52%に減少している。
- 賃貸住宅はCAGRの正負にかかわらず地域構成比に顕著な差が見られない。
- 商業施設もオフィスと同様の傾向が見られる。
レポートの詳細とダウンロード
本レポートの全文は、以下のリンクからご覧いただけます。投資用不動産の市場動向や価格成長率の詳細を把握するために、ぜひご確認ください。
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お問い合わせ先
本レポートに関するお問い合わせは、以下の連絡先までご連絡ください。
- 三菱UFJ信託銀行 不動産コンサルティング部
- 業務企画G 大溝 日出夫
- 電話
- 050-3686-5171
- メール
- hideo_omizo@tr.mufg.jp
まとめ
三菱UFJ信託銀行が発行した不動産マーケットリサーチレポートVol.287では、投資用不動産の取得から売却までの価格成長率について詳細に分析されています。以下に、レポートの主な内容をまとめます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 発行日 | 2025年8月8日 |
| 分析対象 | 過去20年間の投資用不動産 |
| CAGR（最近5年間） | 約3%前後 |
| 三大都市の物件群（CAGRが0%以上） | 80% |
| 三大都市の物件群（CAGRがマイナス） | 52% |
| レポートリンク | こちらから |
このようなデータを基に、今後の不動産市場の動向を見極めることが重要です。投資家や市場関係者は、これらの情報を参考にして、より良い意思決定を行うことが期待されます。
