海徒歩5分のコースタルハウス体感施設、構造見学会は12/14まで

海辺のライフスタイルを取り込んだ“コースタルハウス”を体感する宿泊施設

マツミハウジング株式会社（東京都小平市）は、千葉県長生郡一宮町に木造2階建て・延床約34坪（約112㎡）、2LDKの宿泊体感施設を建築中である。大人だけでなく小さな子どもやペットと過ごせる設計を重視し、サーフィンやマリンスポーツが楽しめる海まで徒歩5分の立地を活かした「コースタルハウス」を意識したデザインが特徴だ。

設計にはカルフォルニア工務店とのコラボレーションを取り入れ、30帖相当のLDKには大きな吹抜けを設けて明るさと開放感を確保している。敷地内にはおよそ270㎡の庭があり、ガゼボや広々としたウッドデッキを完備。雨天時でもBBQを楽しめる仕様で、ドッグランとしての利用やバリアフリー化も進められている。

居住性と周辺環境の概要

開放的な室内空間を維持しつつプライベート性も確保した間取りとし、フローリング施工中や外断熱の施工など細部の仕上げを進めている。近隣には大規模商業施設の開業が予定されているほか、人気のカフェや飲食店も多数あり、利便性の高い環境に位置する。

庭の活用は屋外でのアクティビティに重点を置いており、ウッドデッキやガゼボの設置により日常的なアウトドア利用や来訪者の受け入れに対応する。また、ドッグランとしての運用を想定したバリアフリー設計により、ペットとの共生を前提とした住環境を実現している。

• 構造：木造2階建て
• 延床：34坪（約112㎡）
• 間取り：2LDK（30帖相当のLDK＋大きな吹抜け）
• 庭：270㎡、ガゼボ・ウッドデッキ完備（ドッグラン利用可）
• 立地：海まで徒歩5分、周辺に商業施設・飲食店多数

次世代省エネ基準を満たす断熱・省エネ・換気設計と「全館涼温房」

本施設は次世代省エネ基準に適合する設計で、断熱等性能等級7、BELS★6を取得予定、さらに耐震等級3、Nearly ZEH仕様を満たす高性能住宅として計画されている。外断熱や高性能断熱材の採用により熱損失を抑え、省エネルギー性を高める設計だ。

空調・換気に関しては、パナソニック製の24時間第1種全熱交換型換気システムとエアコン1台を組み合わせた独自の全館空調システム「全館涼温房」を導入予定である。センターダクト方式により家中の空気を均一に管理し、換気と冷暖房を効率的に連携させる構成が特徴だ。

センターダクト方式と空気清浄の技術的仕様

マツミハウジングが独自に開発したセンターダクト方式は、センターダクトを家の中心付近に配置することで床下から1階、2階、小屋裏まで家全体の空気を循環させる仕組みである。これにより、各室を個別に冷暖房する従来の方式とは異なる、家全体の均一な空調が可能となる。

センターダクトを通す気流は高性能フィルターで浄化され、花粉やPM2.5などの外気汚染物質にも対応する設計となっている。マツミハウジングは2013年から2015年にかけて取得した7件の特許を有しており、これらの技術的基盤をもとにセンターダクトとエアコンを組み合わせることで、音や直接的な風を感じにくい健康的な居住環境を目指している。

換気システム

パナソニック製 24時間第1種全熱交換型換気システム（センターダクト採用）

空調機器

パナソニック最新型空調システム（ウィズエア）を導入予定。エアコン1台で全館の温湿度管理を行う構成。

空気清浄

高性能フィルターにより花粉・PM2.5等を除去。外気は浄化されたうえで各室へ供給される。

断熱・省エネ

外断熱、断熱等性能等級7、BELS★6、Nearly ZEH仕様

構造安全性と見学会の開催情報、参加にあたっての注意点

構造面では耐震等級3を確保するために大型パネル工法を採用しており、耐震性・耐久性を高める設計がなされている。構造の段階から性能を確認できる構造見学会を実施しており、施工中の現場で実際の構造や断熱・配管・ダクト配置を確認できる機会を設けている。

構造見学会は完全予約制で、2025年12月14日まで毎週末に開催中である。完成後の公開は2026年3月頃に完成見学会を予定しているため、進捗に合わせて構造段階と完成段階それぞれで仕様確認が可能だと案内されている。

見学会に関する具体的な案内と留意事項

見学会は事前予約が必須で、予約サイトを通じて申し込みを行う。予約後に詳しい住所等の案内が個別に通知される仕組みで、現地には駐車場が用意されていないため来場の際は近隣のコインパーキングまたは公共交通機関を利用する必要がある。

主な見学会のポイントは以下の通りで、構造や設備配置、断熱・換気の取り組みを確認できる構成になっている。

1. 開催期間：毎週末（2025年12月14日まで）／完全予約制
2. 完成見学会：2026年3月頃予定
3. 予約方法：見学会専用ページより申し込み（予約後に詳細住所を通知）
4. 駐車場：現地に駐車場なし（コインパーキングまたは公共交通機関を利用）

企業情報、施工実績とお問い合わせ先

マツミハウジングは2012年より「涼温な家」を展開し、センターダクト方式を中核とした全館換気・空調の技術で全国に施工実績を持つ。これまでに仙台から九州まで約1,500棟の施工実績があり、住み心地に関する評価は高いという。

同社は2013年から2015年にかけて特許を7件取得しており、それらの技術を活用してセンターダクト方式にエアコンを組み込む手法を確立している。これにより24時間換気と空調を一体化し、家全体の空気質を改善する取り組みを実施している。

• 会社名：マツミハウジング株式会社
• 所在地：東京都小平市鈴木町2-221-3
• 電話：042-467-4123
• メール：Info@matsumi.com
• 公式サイト：https://www.matsumi.com
• 見学会専用ページ：https://www.matsumi.com/event/event.html#event_00258

以下の表は、本稿で紹介した宿泊体感施設の主要項目を整理したものだ。性能・設備・スケジュール・問い合わせ先を明確にまとめている。

この記事では、千葉県長生郡一宮町で進むマツミハウジングの宿泊体感施設の設計・性能・見学会情報および企業情報を整理した。構造段階から完成段階までの見学機会が設けられており、高断熱・高耐震・全館空調を組み合わせた住まいづくりの詳細を確認できるようになっている。