土地家屋調査士の日 (記念日 7月31日)

土地や建物の境界を正確に測量し、登記申請手続きを代行する国家資格者が土地家屋調査士です。その制度の根拠となる土地家屋調査士法が1950年（昭和25年）7月31日に施行されたことを記念して、日本土地家屋調査士会連合会（日調連）が7月31日を「土地家屋調査士の日」として制定しました。一般社団法人・日本記念日協会により認定・登録されている記念日で、不動産に関わる国民の権利を守る専門職の社会的使命とその制度をPRすることを目的としています。

土地家屋調査士の主な業務は、不動産の表示に関する登記に必要な土地・家屋の調査・測量です。土地の所在・地番・地目・地積、建物の所在・家屋番号・種類・構造・床面積といった情報を現地で確認し、法務局への登記申請手続きを依頼者に代わって行います。隣地との境界をめぐるトラブルが生じた際には、「筆界特定」という行政手続きを通じて境界を明確にする代理業務も担います。この職業が重要な理由の一つは、日本の土地登記制度が「申請主義」を採用している点にあります。不動産の現況が変わっても、所有者が自ら申請しなければ登記簿に反映されません。新築・増改築・分筆・合筆といった変更が生じるたびに表示登記の申請が必要であり、それを専門的に支援するのが土地家屋調査士です。正確な登記がなければ、売買や相続、担保設定の場面で権利関係が不明確になるリスクがあります。

日調連は東京都千代田区神田三崎町に事務局を置き、全国の土地家屋調査士会の会員の品位保持や指導・連絡に関する業務を担っています。「土地家屋調査士の日」は、こうした専門家の存在とその役割を広く一般に知ってもらうための機会として位置づけられています。