5月13日開催｜築古マンションの漏水対策に『サスケくん』

築40年以上の団地・築古マンションで顕在化する「見えない排水リスク」

築40年以上の分譲マンションにおいて、在来浴室からユニットバスへの改修時に発生する排水接続部分のトラブルが増えています。本件は単に施工の手間やコストだけでなく、上階から下階へ複数住戸に被害が及ぶような漏水事故や、管理組合・理事会の責任問題、建物の資産価値低下といった重大な影響につながります。

この章では、問題の発生状況と具体的な原因を整理します。特に従来の「モルタル埋設」施工に起因する課題として、施工者の技術差による品質のバラつき、施工後の高圧洗浄に対する耐性不足、長期的な劣化リスクの3点が挙げられています。これらが複合すると、リフォーム直後の管の抜けなどの事故につながることが報告されています。

発生している具体的な問題点の整理

ここでは、問題点を具体的に列挙し、どのような場面でリスクが顕在化するかを示します。管理組合や施工会社、オーナーが理解すべきポイントを明確化するための整理です。

• モルタル埋設による施工品質のバラつき：施工者ごとの仕上がり差が漏水リスクに直結する。
• 高圧洗浄時の耐性不足：清掃・メンテナンス作業で配管接続が外れる事例がある。
• 経年劣化：長期にわたりトラップや接合部が劣化し、漏水につながる。

発生事例

リフォーム直後に接続部が抜け、上階から下階まで複数住戸に被害が及んだケースが報告されている。

管理組合での影響

居住者間のトラブル対応、理事会の責任追及、マンション全体の資産価値へのマイナス影響が生じる。

ねじ込み式排水継手「サスケくん」—構造と主要な特長

ピースフルリノベイト株式会社が開発した「サスケくん」は、既存の鉄製排水トラップと新設塩ビ管を確実に接続するねじ込み式の排水継手です。本製品は単なる部材ではなく、施工品質の標準化と漏水リスク低減を目的とした製品設計がされています。

以下に、製品の主要な特長を具体的に示します。素材、施工時間、対応状況など施工現場で即戦力となる情報を含めています。

サスケくんの主要スペック・利点

本項では、サスケくんが現場でどのように機能するか、どのようなメリットがあるかを技術的に記載します。実務者が判断しやすいように、短時間での施工性や耐久性を明記しています。

• 再現性の高い接続構造：くるくる回すだけで確実に接続でき、施工者によるばらつきを排除する設計です。
• 省施工設計（約10分で施工可能）：現場での作業時間短縮に寄与します。
• 高圧洗浄対応：清掃作業時の圧力負荷に耐える仕様です。
• 素材はSUS304ステンレス：耐久性と腐食耐性を確保しています。
• ユニットバスメーカーを問わない接続性：既存設備や新設品種に幅広く対応します。

施工時間

目安として1接続あたり約10分で完了する省施工設計。

耐久性評価

SUS304の採用により長期的な耐食・耐久に配慮。

管理組合向けの提案と東京ビッグサイトでの展示内容

ピースフルリノベイト株式会社は、2026年5月13日（水）から5月15日（金）まで東京ビッグサイトで開催される「住まい・建築・不動産総合展」内の「マンション管理組合サポート展」に出展し、排水継手「サスケくん」を紹介します。来場対象はマンション管理組合、理事会、理事長、管理会社、施工会社、マンションオーナーです。

展示では、実物展示のほかに漏水リスクの具体事例紹介、管理組合での採用事例、導入方法の説明が行われます。来場登録は下記の詳細ページで可能です。

展示会出展の狙いと提示するソリューション

本製品は管理組合にとってのリスクマネジメントツールとして提案されています。修繕・リフォーム時の施工基準を明確化し、施工トラブルの未然防止や居住者間トラブルの回避、漏水事故発生時の管理組合の対応負担軽減が目的です。

具体的な来場メリットとして、以下の課題を抱える関係者に対して解決策が提案されます。

1. 団地・築古マンションのリフォーム時に漏水を懸念している方
2. 排水接続の施工品質を標準化したい管理組合・施工会社
3. 管理組合としてトラブルを未然に防ぎたい理事会
4. 長期修繕計画に排水管が含まれていない建物のリスクを低減したい方

展示での紹介内容は次の通りです。展示会の詳細は来場登録ページで確認できます。

• 会期：2026年5月13日（水）～5月15日（金）
• 会場：東京ビッグサイト（「住まい・建築・不動産総合展」内「マンション管理組合サポート展」ブース）
• 展示内容：排水継手「サスケくん」実物展示、漏水リスクの具体事例紹介、管理組合での採用事例、導入方法説明
• 来場登録： https://housing-biz.jp/management/highlight.php

企業情報・問い合わせと記事の要点整理

本製品を開発・展示するのはピースフルリノベイト株式会社（本社：東京都多摩市、代表取締役：池本弘美）です。事業内容はリノベーション企画・設計、住宅設備関連製品の開発であり、強みはリフォーム現場の課題を製品化している点にあります。

お問い合わせ先や関連情報、商標出願中のキャラクター情報など、関係者が必要とする連絡先と事実情報を以下に整理します。特設ページは現在準備中で、関連リンクとして企業サイトの掲載があります。

会社情報と問い合わせ先

下記はピースフルリノベイト株式会社の公表情報です。問い合わせはメールまたは電話で受け付けるとされています。

会社名

ピースフルリノベイト株式会社

代表者

代表取締役 池本弘美

所在地

東京都多摩市関戸1-11-3 桜ヶ丘プラザビル5F

事業内容

リノベーション企画・設計、住宅設備関連製品の開発

担当・問い合わせ

代表取締役 池本弘美 / メール：info@peaceful-renovate.co.jp / TEL：042-404-2329 / 090-6811-5000

関連リンク

https://peaceful-renovate.co.jp/（企業サイト）

商標・キャラクター

サスケくんキャラクター（商標出願中）

以下の表は、本記事で触れた主要項目を整理したものです。展示会情報、製品特徴、会社連絡先などを一覧で確認できます。

本記事では、築古マンションにおける排水接続の課題とそれに対する製品提案、展示会での紹介内容、問い合わせ先までを網羅的に整理しました。展示会での実物確認や導入方法の詳細説明を通じて、管理組合や施工関係者がリスク低減を具体的に検討できる情報提供が行われる予定です。