6月3日公開 山本耕史出演TERASS新CMの見どころ

身構える山本耕史──CMが描く、住宅購入時に湧く警戒心とその解消

2026年6月3日（水）から公開されるTERASSの新CMは、俳優・山本耕史さんを起用し、住宅購入の場面で多くの人が抱く「急かされるのではないか」「言いくるめられるのではないか」といった疑念や警戒心をコミカルかつリアルに描いています。本記事ではCMの構成や見どころ、TERASSのサービス設計と背景情報を含めて、プレスリリースの全情報を整理してお伝えします。

プレスリリース自体は2026年6月2日 13時01分に発表され、東京商工リサーチによる調査（2026年5月時点）に触れた記載があります。不動産エージェントとは個人として活動する不動産仲介のプロフェッショナルを指す旨の注記も含まれています。

山本耕史の“身構え”が共感を呼ぶ理由

山本さんの演技は、住宅購入という人生の大きな決断に伴う緊張感を、身構える仕草や表情の細かな変化で表現します。撮影時のエピソードとして、崩れ落ちる壁のシーンはCGではなく実際の美術工作で何度も積み直し崩し直して撮影したことが本人コメントで明かされています。

CMを通じて提示されるのは、単なる“売るための営業”ではなく、顧客の人生に並走する存在としてのエージェント像です。TERASSのエージェントは、必要に応じて「今は買うべきではない」と提案することができ、その誠実な対応が疑念を和らげる様子が丁寧に描かれています。

• プレスリリース発表日: 2026年6月2日 13時01分
• 調査注記: 東京商工リサーチ調べ（2026年5月時点）
• 不動産エージェントの定義: 個人として活動する不動産仲介のプロフェッショナル

CMの構成と公開先──作品ごとのストーリーと視聴リンク

TERASSは2本の30秒CMを制作しました。それぞれに山本耕史さんが出演し、家探しの場面ごとに異なる疑念とエージェントの対応を描いています。公開は2026年6月3日（水）からTERASS公式YouTubeほかWEBで行われます。

以下に各篇の概要と視聴先URLを含めて、CMに関する情報を詳述します。

身構える山本耕史 他の購入希望者篇（30秒）

TERASSエージェントから「他にも購入希望者がいます」と告げられた山本さんが、「本当にそんな人はいるのか」「買わせようとしているのではないか」と疑い身構える場面から始まります。そこで返ってくるエージェントの言葉は「今すぐ決めるのは、おすすめしません」。決断を急がせず顧客の納得を最優先するTERASSの姿勢をコミカルに描きます。

YouTube URL: https://youtu.be/2wKM27_awpc

身構える山本耕史 買うべきじゃない篇（30秒）

「どうせ急かされるのでは」という強い警戒心を抱いている山本さんに対し、TERASSエージェントが「今は、買うべきじゃないです」と返答します。お客様の最適なタイミングを第一に考える提案に戸惑いながらも、従来の家探しとの違いに驚く山本さんの表情を通じて、TERASSの独自のコミュニケーションを描きます。

YouTube URL: https://youtu.be/bOFx7RVP9uA

山本耕史さんのコメントと撮影の裏側

山本さんは当初「パーソナルエージェント制」という概念に身構えを感じたと語りつつ、現場でTERASSのスタッフや演出を知ることで安心して撮影に臨めたことを述べています。また、崩れ落ちる壁のシーンがCGではなく実物の美術工作で撮影されたことを明かし、その苦労とこだわりを語っています。

本人コメントの要旨は、CMをご覧になる視聴者にも「本当にこんな形の家探しがあるのか」と興味を抱いてもらえるだろうという期待と、演出や撮影に関する具体的なエピソードです。

TERASSの事業構造と『パーソナルエージェント制』の仕組み

TERASSはDXを活用して不動産売買の顧客体験を進化させる不動産テック企業であり、全国約800名のプロフェッショナルな不動産エージェントを擁しています。2019年4月に代表の江口亮介により創業され、次世代型の不動産エージェントファームとして事業を展開しています。

プレスリリースは、TERASSが目指す「不動産の意思決定パートナー」という概念を繰り返し提示しています。単に物件を薦めるのではなく、顧客のライフプランに寄り添い、場合によっては「買わない」選択肢を示す誠実な提案が可能な組織設計が存在することを強調しています。

パーソナルエージェント制の具体的特徴

パーソナルエージェント制では、顧客一人ひとりに専属で伴走するエージェントがつきます。TERASSの仕組みでは、個人ノルマや労働時間の制約がなく、特定物件の販売優先義務もないため、フラットな目線で市場に流通するすべての物件から最適な提案が可能となっています。

この制度により、エージェントは顧客の長期的な資産形成やライフプランを見据えた助言ができる環境にあります。TERASSの提供するテクノロジーやサービスと合わせて、顧客にとって最良の判断を支える体制が整えられています。

1. 個人ノルマや販売優先の縛りがない
2. 専属で伴走するパーソナルエージェント制
3. 市場に流通するすべての物件を対象にフラットな提案
4. 顧客の人生に寄り添う意思決定パートナーとしての立場

提供中の主なサービスと取り組み

TERASSは単体の仲介にとどまらず、独自のテクノロジーを通じて顧客体験を改善する複数のサービスを展開しています。代表的なものとして、不動産サイト「Terass Offer（旧Agently）」、住宅ローンの検索・提案を行う「Loan Checker」があります。

さらに、住宅ローンに関する銀行代理事業の開始、不動産売却時の囲い込み防止機能の実装、クロスボーダー不動産取引における業務提携、不動産に限らない資産形成関連サービスの拡充など、多面的な取り組みが紹介されています。TERASSはいいエージェントといい不動産取引や資産形成ができる人を増やすことを目指しています。

出演者プロフィール、会社情報、問い合わせ先

本CMに出演する山本耕史さんのプロフィールと、TERASSの会社概要、オフィス所在地、問い合わせ先を以下にまとめます。プレスリリースに記載された全項目を明記します。

山本耕史さんは1976年生まれ、東京都出身。1987年の舞台デビュー以降、ドラマ、舞台、映画で幅広く活動しており、近年の主な出演作として大河ドラマ「鎌倉殿の13人」（2022年）や映画「シン・ウルトラマン」（2022年）、映画「はたらく細胞」（2024年）などが挙げられます。

オフィス所在地

プレスリリースに記載されたTERASSの拠点を以下に転記します。各地にオフィスを構え、地域別の対応を可能にしています。

• 東京: 東京都渋谷区神宮前6丁目12番20号 J6Front 6階
• 名古屋: 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号 大名古屋ビルヂング11階
• 大阪: 大阪府大阪市北区茶屋町16番1 H¹O梅田茶屋町 8階
• 福岡: 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG. 7階
• 札幌: 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8番10号 CONNECT SAPPORO 4階

本件に関する問い合わせ

報道関係者向けの連絡先はプレスリリースに明記されています。広報担当は長尾氏、メールアドレスはpress@terass.comです。取材や追加情報の問い合わせはこの連絡先に送ることが案内されています。

また、TERASSの事業やサービス、今回のCMについての詳細は公式サイトで確認できます。公式サイト内の各サービスページや採用情報、各種取り組みの説明が参考になります。

この記事の要点まとめ

以下の表に本記事で扱った主要項目を整理しました。CMの公開情報、物語の要点、TERASSの事業的特徴、連絡先とオフィス情報など、プレスリリースに記載された全情報を網羅しています。

本記事はTERASSが発表したプレスリリースの内容を基に作成しました。CMの演出、山本耕史さんのコメント、TERASSの事業概要や提供サービス、オフィス所在地、問い合わせ先まで、プレスリリースに記載された情報を網羅的にまとめています。