大家23年が教える500万円以下の中古一戸建て投資

大家23年の経験が導いたテーマ──〈500万円以下〉という現実的な投資視点

本稿で扱う作品は、竹書房が2026年6月18日に刊行するコミックエッセイ『現役大家の500万円以下中古一戸建て投資不動産巡り』（著：東條さち子）です。バンブーエッセイセレクションの新刊として発表された本作は、長年の大家経験を持つ著者が「低予算で始められる不動産投資」を現実的に検証する内容になっています。プレスリリースは2026年6月18日 12時00分付で、株式会社竹書房からの発表です。

物語の核となるのは、かつて3棟22部屋と貸家1軒を経営していた著者が、現在は一戸建てを2軒貸しつつ持ち家で過ごす日常から始まる実務的な視点です。家賃収入や資産運用の専門書のような堅苦しさはなく、コミックエッセイという形式を通じて、投資判断の理由や物件選定のプロセスを読者にわかりやすく示します。

作品の出発点と設定の具体性

作品の出発点は、著者の一人娘トーコさんが海外から帰国し、彼氏とともに借家に住みたいと申し出る場面です。しかし、当該貸家には現在借主が入居中で、退去まであと4年あることがわかります。この事情を受けて、著者は「家賃相当の支出を回避するために、予算500万円で中古一戸建てを購入して娘に住まわせる」という判断を下します。

こうした設定は現実の投資シーンに直結しており、実務経験に基づく細かな判断基準やリスク評価のプロセスが作中に登場します。購入後の家賃回収計画や、将来的な貸家化を見据えた試算など、投資としての合理性がコミックとして描かれている点が特長です。

物語のあらすじとエピソードの構成

あらすじの中核を成すのは「支出の最小化と資産化の両立を目指す行動」です。トーコさんが借家に入居するという家族の事情がきっかけとなり、著者は4年間の無駄な家賃支出を避けるために中古一戸建てを探し始めます。本作はその探索過程を一軒一軒紹介する旅の形式で進行します。

各エピソードでは、物件の立地、築年数、修繕の必要性、周辺環境、予算内での条件調整、購入後の利回り計算など、実際の投資判断に影響する要素が具体的に描かれます。読者は物語を追うことで、低予算での不動産購入が現実的にどのような手順と判断を要するかを知ることができます。

作中の主要ポイントとその描写

作中では、具体的な候補物件ごとに強みと弱みが明確に説明されます。たとえば、駅からの距離、周辺の商業施設の有無、再販や賃貸に適した間取りであるか、修繕費の見積もりなどがコマごとに示され、投資判断に直結する比較材料として機能します。

また、著者が過去に管理してきたアパート経営の経験や貸家運営で得たノウハウも散りばめられており、単なる物件紹介以上に実務的な示唆が豊富に含まれています。家賃設定や入居者ターゲット、リフォームの優先順位と費用対効果といったテーマも丁寧に扱われています。

書誌情報と購買・参照リンク

本書『現役大家の500万円以下中古一戸建て投資不動産巡り』の刊行詳細は以下の通りです。竹書房による正式な書誌情報が公開されており、発売日は2026年6月18日（木）です。定価は1,485円（税込）、判型はA5判、ページ数は160ページとなっています。

書誌情報は出版社の詳細ページでも確認できます。作品の販売ページや出版社サイトでは見本や購入ページへのリンクが設けられているため、購入前に仕様を確認することが可能です。

• タイトル：現役大家の500万円以下中古一戸建て投資不動産巡り
• 著者：東條さち子
• 発売日：2026年6月18日（木）
• 定価：1,485円（税込）
• 判型：A5判
• ページ数：160ページ
• 出版社：株式会社竹書房
• 出版社の書誌詳細ページ：https://www.takeshobo.co.jp/book/b10161275.html

出版社と発表情報（公開された一次情報）

本件のプレスリリースは株式会社竹書房（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：宮田 純孝）からの発表で、発表日時は2026年6月18日 12時00分です。社名と代表者名、発表日時は公表情報として押さえておく必要があります。

同社のコミックエッセイレーベルである「バンブーエッセイセレクション」からの刊行という位置づけが明示されています。出版社の公式サイトに詳細ページが用意されていますので、仕様確認や流通情報の参照時に役立ちます。

著者プロフィール、連載情報、試し読みの案内

著者の東條さち子氏は、漫画家であると同時に日本国内での大家業、スリランカでのホテル経営といった実業的な側面を持つことが紹介されています。著作には、娘の成長や留学にまつわる作品群や、介護ドライバーの体験をまとめたエッセイなどがあり、いずれも竹書房から刊行されています。

また、東條氏はX（旧Twitter）のアカウントを通じても発信を行っています。作品の動向や近況はこのようなSNSや出版社の連載誌を通じて追うことができます。

代表的な著作（竹書房刊）

「赤んぼって」シリーズ

「庶民の娘ですがセレブ学校へ通っています」

「庶民ですが娘をセレブ留学させました」

「シニア介護ドライバーが語るココだけの話」

著者のSNS

https://x.com/sachikoCRZ

連載情報として、竹書房のエッセイ漫画雑誌「本当にあった愉快な話」に東條氏の作品が掲載されており、同誌は毎月末に発売されています。今号の最新7月号も案内されており、併せて参照することで作風や連載の続きが確認できます。

竹書房が運営するコミックエッセイ総合サイト「竹書房コミックエッセイcafe」では育児・美容・人生哲学など多様なテーマの作品が掲載されています。本書の紹介ページや関連作への導線も同サイトで提供されています。

• 連載誌：「本当にあった愉快な話」 最新7月号情報：https://www.takeshobo.co.jp/book/b10166219.html
• 竹書房コミックエッセイcafe：https://essay-cafe.com/

試し読みと関連リソース

試し読みや関連情報は出版社サイトおよびコミックエッセイ系のポータルで確認できます。これにより、購入前に作品の雰囲気や執筆視点を把握できる構成です。

具体的な参照先は出版社の詳細ページ、連載誌の紹介ページ、そして竹書房のコミックエッセイ総合サイトです。各リンク先は出版社側で案内されているため、注記されたURLを参照してください。

要点の整理（本文で触れた情報の一覧）

ここまでに示した情報を一覧化して整理します。以下の表は本件プレスリリースおよび書誌情報、著者情報、参照リンクを一目で確認できるようにまとめたものです。本稿はプレスリリースの公開情報を基に編集部の視点で整理し、事実を正確に伝えることを目的としています。

上表は本稿で扱った主要事項を網羅しています。著者の大家としての長年の経験と、具体的な物件探索を軸とするコミックエッセイという点が本作の特徴です。誌面では低予算の中古物件を巡る実務的な判断や、家族の事情を踏まえた資産形成の選択が描かれていますので、出典となる出版社の情報と合わせて確認すると理解が深まります。