10月1日開始予定　積水化学がノーブルホーム全株取得

北関東での戦略的拡張：ノーブルホームグループの全株式取得合意

積水化学工業株式会社 住宅カンパニー（プレジデント：吉田匡秀）は、2026年6月22日に、北関東エリアで木造注文住宅を主に手掛ける株式会社ノーブルホーム（本社：茨城県水戸市、代表取締役：福井英治）およびその関連5社の全株式を取得する契約を締結しました。本件は、ノーブルホームおよび関連5社（以下「ノーブルホームグループ」）の全株式を対象とするもので、今後の株式譲受は2026年度下期を予定しています。

今回の合意は、積水化学が中期経営計画「Accelerate 2028」（2026～2028年度）に掲げるエリアマネジメント強化や新築住宅事業の成長加速に沿った戦略的なM&Aです。合意により、北関東における事業基盤とプレゼンスの強化を図り、多様化する戸建住宅のニーズに応える体制を構築します。

施策の背景とノーブルホームグループの強み

積水化学は北関東エリアで鉄骨系・木質系ユニット住宅としてのブランドである「セキスイハイム」や「ツーユーホーム」を展開し、安心・安全で快適な住まいづくりを進めてきました。一方で住宅市場はニーズの多様化が進行しており、幅広い顧客要望に応えるための新たな価値創造が求められていました。

ノーブルホームグループは茨城県を中心に長年にわたり木造注文住宅事業を展開し、地域に根差した豊富な施工実績とバランスの取れた商品性（性能・デザイン・コストパフォーマンス）を有しています。加えて、関連会社群には施工事業や不動産事業が含まれており、住宅の設計・施工から不動産仲介・開発まで幅広いニーズ対応が可能です。

• ノーブルホームグループの主な強み
  • 地域密着の豊富な施工実績（茨城、栃木、千葉、山梨エリア）
  • 木造注文住宅を中心とした商品力（性能・デザイン・コストのバランス）
  • 施工会社および不動産関連のグループ構成による一貫対応力
• 積水化学側の強みと合わせることで、相互のシナジー創出が見込まれる点が取得の主な背景です。

狙いと期待される具体的効果 — 商品・施工・土地仕入の三軸

本件は、北関東における商品のラインナップ拡充と供給安定化、そして土地取得力の強化という三つの効果発現を目指しています。それぞれの狙いを整理すると、地域特性に合わせた柔軟な提案体制の構築と施工現場の安定化、土地面での多様な選択肢の提供により、顧客一人ひとりの要望に沿った住まいを提供する基盤が整備される点にあります。

以下に、三つの主要効果を具体的に説明します。各項目は積水化学とノーブルホームグループの持ち味を組み合わせ、北関東での事業競争力を高めることを意図しています。

（1）商品・販売面での効果

積水化学の鉄骨系や木質系ユニット住宅（セキスイハイム、ツーユーホーム）に加え、ノーブルホームグループの木造注文住宅を併せて展開することで、多様な顧客ニーズに応える商品群の幅が広がります。これにより、都市部を含む北関東地域でのブランド活用と提案力向上が期待されます。

具体的には、両社のブランドや商品ラインナップを相互に活用する販売チャネルの整備や、地域ごとの需要特性に合わせた商品改良・開発を推進します。結果として、戸建・分譲・集合の各領域で受注機会を拡大する戦略につながります。

（2）施工面での効果

両社が保有する施工協力会社を相互利用することで、職人不足への対応力強化と施工時期の平準化が可能になります。施工リソースの共有と調整により、繁忙期の負荷を軽減し、工期管理の安定化を図ります。

さらに、施工品質や安全管理の標準化を進めることで、顧客に対する安定した住まいの提供体制を構築します。施工面の効率化は、コスト面や納期面の改善にも寄与する見込みです。

（3）土地仕入面での効果

両社の情報ネットワークや地域での関係性を活用することで、小規模から大規模まで多様な土地仕入れが可能になります。これにより、顧客の希望に合わせた住宅用地の提案幅が広がります。

土地取得力の向上は、分譲事業や戸建用地提供の競争力向上につながり、北関東エリアにおける事業拡大の重要な基盤となる見込みです。

スケジュールとノーブルホームの会社概要・関連会社構成

今回の契約締結日は2026年6月22日 15時30分に公表されています。株式譲受は2026年度下期を予定しており、取得完了後は両社の事業連携を進め、北関東エリアでのプレゼンス向上と事業基盤の強化を図ります。

以下に、株式会社ノーブルホームの会社概要および関連5社の構成を整理します。これらは本件における重要な情報であり、取得後の連携対象となる事業領域を示します。

関連5社の構成は次のとおりです。各社は不動産・施工・経営管理などの役割を担い、グループ全体で住宅に関わる一貫したサービス提供ができる体制となっています。

1. 株式会社ステージプランニング：不動産売買事業
2. 株式会社ノーブルホールディングス：グループ各社の経営管理事業
3. 株式会社ノーブルテック：施工事業
4. とちぎ未来開発株式会社：不動産仲介・開発事業
5. 西甲府住宅株式会社：山梨エリアの木造注文住宅の設計・施工事業

上記の構成により、設計・施工・販売・土地仕入れといった住宅事業の主要領域で連携と情報共有が期待されます。また、職人リソースや営業ネットワークの相互活用が可能となる点も特徴です。

要点整理と本件の位置付け

以下の表は、本記事で取り上げた主要点を整理したものです。取得の基本情報、狙い、スケジュール、ノーブルホームグループの概要を一目で確認できます。

本件は、積水化学が掲げる成長戦略の中で地域戦略を具体化した重要な施策です。ノーブルホームグループの地域密着型の実績と、積水化学のブランド・技術・販売ネットワークを組み合わせることで、北関東エリアにおける事業基盤の強化と多様な顧客ニーズへの対応が期待されます。取得完了後は両社の連携を通じて、良質な戸建住宅の供給拡大と安定した施工体制の構築が進められる見通しです。