奥湯河原に温泉リゾート誕生、YUAMI販売開始

ベストカレンダー編集部

2026年7月31日 15:13

湯河原販売開始

開催日：7月31日

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いつから買えるの？

本日（2026年7月31日）より日本・海外同時で販売開始。NOT A HOTELの各販売ページから購入申し込みができ、会員権は共有制で1口あたり年間10泊利用できます。

YUAMIとONSEN SUITEの開業はいつ？

YUAMIは施設利用開始を2028年8月予定、ONSEN SUITEは2029年4月予定。ONSEN SUITEの建築工事は2028年12月末完了見込みです。

奥湯河原の自然に溶け込む新たな温泉リゾート、NOT A HOTEL YUGAWARAの誕生

NOT A HOTEL株式会社は、神奈川県・奥湯河原エリアにて新しい温泉リゾート「NOT A HOTEL YUGAWARA」を展開すると発表しました。発表日時は2026年7月31日11時00分で、同社は日本および海外向けに本物件の販売を同日より開始しています。

立地は藤木川のせせらぎや山林の木々に囲まれ、街の気配から距離を取った場所です。交通手段としては、JR湯河原駅から車で約10分（オレンジライン経由）と都心からのアクセスも良好で、都心から約90分圏内の温泉地に位置します。公式ページは http://notahotel.com/shop/yugawara です。

奥湯河原に温泉リゾート「NOT A HOTEL YUGAWARA」が誕生。7つの湯に浸かるフラッグシップヴィラ「YUAMI」と4つのルームタイプから構成される「ONSEN SUITE」を販売開始画像 2

販売対象とスケジュール

販売対象は、フラッグシップヴィラ「YUAMI」と4つのルームタイプからなる「ONSEN SUITE」です。発売は、日本・海外同時で開始されました。YUAMIの開業は2028年夏（施設利用開始予定：2028年8月）、ONSEN SUITEは2029年春（施設利用開始予定：2029年4月）を見込んでいます。

CGパースやメディアキットは公開されており、パース画像のダウンロードはNOT A HOTELのメディアキットページ（https://www.notion.so/NOT-A-HOTEL-Media-Kit-1f4c24ac297e4a9e9055d64e4ff8e04c?pvs=4）から可能です。掲載しているCGパースは完成予想図であり、仕様は変更される場合があります。

販売開始日：2026年7月31日（発表日）
YUAMI 開業予定：2028年夏（利用開始予定：2028年8月）
ONSEN SUITE 開業予定：2029年春（利用開始予定：2029年4月）

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フラッグシップヴィラ「YUAMI」——7つの湯と大空間で過ごす滞在

「YUAMI」は1棟のプライベートヴィラで、屋内面積800.4㎡、専有面積（屋内面積＋テラス＋プール含む）1,020.4㎡を有します。間取りは4Bedroomで、最大宿泊人数は10人です。ヴィラ内には趣の異なる3つのプライベート温泉と各ベッドルームに備えた4つのバスルーム、合わせて計7つの湯を備えています。

建物は地下1階・地上1階構成で、段差のある地形に寄り添うようにレベルの異なるフロアを連続的に配置。屋根は3枚に折り重なる形で風景としてつながる設計です。設計はNOT A HOTELの建築チーム「NOT A HOTEL ARCHITECTS」が担当します。

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主な施設・設備の構成

ヴィラ内の主な施設は、インフィニティプール、展望露天風呂、プライベート温泉×3、プライベートバスルーム×4、プライベートジム、サウナ、ファイアプレイスなどです。これらを組み合わせ、滞在者はその日の気分に応じて複数の湯や屋内外の空間を選び分けられます。

リビング＆ダイニングは幅17mの大開口を持ち、ガラスブロック越しの光の揺らぎとともに水や湯の気配を感じられる空間設計です。プライマリーベッドルームは居室が庭に張り出す離れのような構成で、ガラス張りのコーナーから自然を望めます。

専有面積: 1,020.4㎡（屋内面積＋テラス＋プール）
屋内面積: 800.4㎡
建築構造: 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造（地下1階地上1階）
敷地面積: 1,354㎡
間取り: 4 Bedrooms（最大宿泊人数10人）

施設	内容
温泉	プライベート温泉×3、展望露天風呂、岩風呂、野天風呂
バスルーム	プライベートバスルーム×4
付帯設備	インフィニティプール、プライベートジム、サウナ、ファイアプレイス

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購入・会員情報（YUAMI）

YUAMIは本日よりNOT A HOTELのオンラインサイトにて購入が可能です（URL：http://notahotel.com/shop/yugawara/yuami）。会員権は共有制の形態で、1口購入あたり年間10泊の利用が設定されています。

価格と管理費等の主な数値は以下のとおりです。売主はNOT A HOTEL株式会社、事業主はNOT A HOTEL YUGAWARA合同会社です。宅建業法による免許番号および確認済番号等も記載されています。

項目	金額
価格（1口購入：年間10泊）	¥265,291,900（税込）
内訳（建物）	¥177,374,450
内訳（土地）	¥5,880,000
内訳（ライセンス）	¥69,435,850
家具備品	¥3,361,600
償却保証金	¥9,240,000
管理費等（1口）	¥225,610（税込）

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4つのルームタイプで構成される「ONSEN SUITE」の全容

「ONSEN SUITE」は、PENTHOUSE、RIVER、POOL、FRAMEの4タイプで構成されます。各室は天然温泉の露天風呂を備え、地形の起伏を活かした設計で川の流れと一体化するような没入感を目指しています。建築デザインはNOT A HOTEL ARCHITECTS、基本設計・実施設計はハジマリアーキテクツ株式会社、施工は三井住友建設株式会社です。

すべての客室で天然温泉の露天風呂を完備し、2室をつなげてコネクティング利用も可能です。さらに、建物内にはオーナー専用のレストランが用意され、滞在の楽しみを拡張する仕組みが設けられます。

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各ルームタイプの概要

PENTHOUSEはフロア最上階に位置し、面積は屋内263.47㎡、専有面積520.75㎡。最大8名宿泊可能で、500㎡級の大空間と複数面に展開した巨大なプールが特徴です。POOLはプライベートプールを備えたタイプで屋内103.78㎡、専有148.26㎡、最大4名。RIVERは自然の川を楽しむ設計で屋内117.28㎡、専有148.26㎡、最大6名。FRAMEは高さ6.7mの吹き抜けを有し、屋内109.01㎡、専有132.73㎡、最大3名です。

各タイプの延床面積合計は3,995.91㎡で、構造は鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地下2階地上2階となっています。開業は2029年春を予定し、建築工事完了予定は2028年12月末です。

タイプ	屋内面積	専有面積	間取り	最大宿泊人数
PENTHOUSE	263.47㎡	520.75㎡	2 Bedroom	8名
POOL	103.78㎡	148.26㎡	2 Bedroom	4名
RIVER	117.28㎡	148.26㎡	1 Bedroom	6名
FRAME	109.01㎡	132.73㎡	1 Bedroom	3名

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価格・管理費・募集口数（ONSEN SUITE）

ONSEN SUITE各タイプの1口購入価格、管理費等および募集口数は以下の通りです。会員形態は共有制で、1口あたり年間利用日数は10泊です。権利の譲渡や利用の制限等はNOT A HOTELオーナー契約約款に従います。

タイプ	価格（1口購入）	管理費等（月額）	総口数／今回募集
PENTHOUSE	¥99,951,150（税込）	月額¥131,670（税込）	36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口
POOL	¥46,609,250（税込）	月額¥64,680（税込）	36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口
RIVER	¥38,475,300（税込）	月額¥61,600（税込）	36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口
FRAME	¥34,510,200（税込）	月額¥60,060（税込）	36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口

各タイプの価格は建物、土地、ライセンス、家具備品、償却保証金の内訳が明示されています。詳細な内訳はNOT A HOTELの販売資料に記載されています。

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事業体制・契約条件・利用上の重要情報

本プロジェクトはNOT A HOTEL株式会社と、全国各地で旅館・ホテル事業を展開する株式会社UNO-HOLDINGSとの共同事業です。UNO-HOLDINGSは奥湯河原で10年以上にわたり旅館を運営しており、地域における知見を本事業へ還流しています。

設計・施工などの主要体制は以下のとおりです。運営主体はNOT A HOTEL MANAGEMENT株式会社となり、運用時には運営会社に使用貸借し、同社がホテルとして運営します。

デザインアーキテクト: NOT A HOTEL ARCHITECTS（デザインユニット）
基本設計・実施設計（YUAMI）: 株式会社club Mai architects
施工（YUAMI）: 東武建設株式会社
基本設計・実施設計（ONSEN SUITE）: ハジマリアーキテクツ株式会社
施工（ONSEN SUITE）: 三井住友建設株式会社

取引態様は売主であり、免許番号は東京都知事（2）第106188号、宅建業法第33条に関する許可等の処分番号も物件ごとに記載されています。会員の相互利用制度については、全国のNOT A HOTEL（販売時点で10拠点開業済）を相互利用でき、差額が発生する場合は支払うことで利用可能です。

予約方法は「宿泊希望日の最大10か月前から当該日に関して割り当てられた利用可能日数の範囲で予約可能」となっており、施設の利用条件や権利譲渡、資格制限等はNOT A HOTELオーナー契約約款に従います。情報公開日は各項目で記載され、次回更新予定日が明記されています（例：YUAMIは2026年7月15日現在、次回更新は2026年8月1日予定。ONSEN SUITEは2026年7月17日現在、次回更新は2026年10月1日予定）。

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要点の整理（主要数値と販売情報一覧）

以下の表は本記事で示した主要情報を一覧に整理したものです。購入や契約検討の際に参照しやすいよう、面積・価格・開業予定などの重要項目をまとめています。

項目	YUAMI	PENTHOUSE	POOL	RIVER	FRAME
屋内面積	800.4㎡	263.47㎡	103.78㎡	117.28㎡	109.01㎡
専有面積	1,020.4㎡	520.75㎡	148.26㎡	148.26㎡	132.73㎡
間取り	4 Bedrooms	2 Bedroom	2 Bedroom	1 Bedroom	1 Bedroom
最大宿泊人数	10人	8名	4名	6名	3名
価格（1口購入）	¥265,291,900（税込）	¥99,951,150（税込）	¥46,609,250（税込）	¥38,475,300（税込）	¥34,510,200（税込）
管理費等	¥225,610（税込）	月額¥131,670	月額¥64,680	月額¥61,600	月額¥60,060
開業予定	2028年夏（利用開始予定：2028年8月）	2029年春（利用開始予定：2029年4月）
建築工事完了予定	2028年4月末日（予定）	2028年12月末日（予定）
販売ページ	YUAMI販売ページ	ONSEN SUITE販売ページ