2029年4月開業予定｜モットーbyヒルトン京都四条烏丸が誕生

京都・四条烏丸に新たな滞在拠点が誕生─モットーbyヒルトン日本初進出の意義

平和不動産株式会社とヒルトンは、共同で「（仮称）京都四条烏丸プロジェクト」にて、ヒルトンのライフスタイルブランド「モットーbyヒルトン京都四条烏丸」を開発し、2029年度開業（予定）を目指すことで合意しました。発表は2026年8月6日14時00分付のプレスリリースによるものです。

本件は、ヒルトンが日本で展開するブランドポートフォリオを強化すると同時に、京都の主要観光エリアに新しいタイプの宿泊体験を導入する意義があります。モットーbyヒルトンは街の中心に溶け込み、地域性を反映したデザインや交流を促す空間を重視するライフスタイルブランドであり、日本での初進出となる今回のホテルは、京都におけるヒルトンのプレゼンスをさらに高めることになります。

発表の背景と両社の役割

事業主体は平和不動産株式会社で、運営はヒルトンが担います。基本設計は株式会社竹中工務店が担当する予定です。平和不動産は長期ビジョン「WAY2040」のもとホテル事業の拡大を掲げており、ヒルトンとのパートナーシップはその一環として位置づけられています。

ヒルトン側は、ライフスタイルブランドへの需要増加を受け、京都市内でのブランド展開を図る意向を示しています。ヒルトンは過去5年間で京都市内に5軒のホテルを開業しており、今後開業予定のホテルを含めると、本ホテルは京都で7軒目のヒルトンブランドホテルとなります。

発表日

2026年8月6日 14:00

事業主（予定）

平和不動産株式会社

運営（予定）

ヒルトン

基本設計（予定）

株式会社竹中工務店

立地と施設計画：観光・ビジネスの双方に応える構成

本計画地は京都市下京区四条通新町東入月鉾町54に位置し、地下鉄烏丸線「四条」駅および阪急京都線「烏丸」駅からいずれも徒歩約2分という利便性の高い立地です。錦市場や祇園・東山、四条河原町など京都を代表する観光エリアへのアクセスが良好で、京都駅からの交通利便性も確保されています。

周辺は商業・観光の拠点であることから、国内外の観光客に加えてビジネス利用にも対応できる立地条件です。街歩きや食文化を楽しむ拠点としての機能に加え、地域コミュニティと連携した滞在体験の提供が期待されます。

施設概要の詳細

本ホテルは地上10階建て、延床面積約4,300㎡、敷地面積約580㎡、総客室数108室を予定しています。館内にはオールデイダイニングやオープンテラスを備えたラウンジを計画しており、滞在者が街に出る前後でくつろげる共有スペースを重視しています。

外観イメージについてはプレスリリースに画像が添付されていますが、現時点の外観イメージは今後の設計や行政協議により変更される可能性がある旨が明示されています。

• 所在地：京都市下京区四条通新町東入月鉾町54
• 交通アクセス：地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩約2分、阪急京都線「烏丸」駅 徒歩約2分
• 敷地面積：約580㎡
• 延床面積：約4,300㎡
• 階数：地上10階
• 総客室数：108室（予定）
• 開業時期：2029年度（予定）

モットーbyヒルトンの特徴とヒルトンの京都戦略

モットーbyヒルトンは「街の中心へとつなぐ」をコンセプトに掲げるライフスタイルブランドであり、地域の個性やエネルギーを取り入れたデザイン、地元に根差した料飲施設、交流を促すソーシャルスペースを通じて、その土地ならではの滞在体験を提供します。

コネクティングルームの柔軟性も本ブランドの特徴です。業界初として最大9室までつなぐことが可能なコネクティングルームを導入し、予約時に確定できる「コンファームド・コネクティングルーム」など、グループや家族利用に対応する仕組みを備えています。

ヒルトンのグローバルな位置づけと技術導入

ヒルトンは世界144の国と地域に9,400軒以上、約140万室を展開するグローバル企業です。創業以来100年以上の歴史を持ち、累計で40億人以上のゲストを迎えています。また、受賞歴のあるロイヤリティプログラム「ヒルトン・オナーズ」は2億6,000万人以上の会員数を擁し、公式チャネル経由での直接予約に優遇特典を提供しています。

技術面では、デジタル・キーシェア、自動の無料客室アップグレード、コネクティングルームの確約機能など、ゲスト体験向上を目的とした先進的なサービスを導入してきたことが強みです。モバイルアプリ経由での予約やチェックイン、客室選択といった機能も整備されています。

1. ブランドコンセプト：街に溶け込むライフスタイル志向
2. 客室の柔軟性：最大9室のコネクティングルーム等
3. 共用空間：ダイニング、ラウンジ、オープンテラス等
4. テクノロジー：ヒルトン・オナーズ、モバイルアプリ等

関係者のコメント

平和不動産株式会社 代表執行役社長 土本 清幸は、長期ビジョン「WAY2040」の実現に向けたホテル事業拡大の一環として、ヒルトンとの協業を歓迎するコメントを発表しました。平和不動産は地域の魅力を最大限に活かした「場づくり」を進め、地域との調和を図りながら開発を推進する意向を示しています。

ヒルトン 日本・韓国・ミクロネシア地区代表 ジョセフ・カイララは、ライフスタイルブランドの需要増加を背景に、京都市内の好立地でモットーbyヒルトンを展開できることを歓迎する旨を述べ、開業により京都でのヒルトンのブランドポートフォリオが強化されるとの見解を示しています。

要点の整理（表形式）と記事のまとめ

この記事では、平和不動産とヒルトンによる「モットーbyヒルトン京都四条烏丸」計画の概要、立地・施設計画、ブランドの特徴および関係者コメントを整理してお伝えしました。以下の表に主要項目をまとめます。

記載の各種情報は現時点の計画案に基づくものであり、今後の設計や行政協議等により変更される可能性があります。モットーbyヒルトンや開業予定のホテルに関する追加情報は、ヒルトンの公式サイト（https://www.hilton.com/ja/brands/motto-by-hilton/）およびヒルトンの公式チャネルで確認できます。

以上が今回のプレスリリースに基づく報告の要点と整理です。発表内容を正確に反映する形で、立地・施設仕様・運営体制・ブランド特性をまとめました。