10月1日開始：フラットすまい・るで最大15万楽天ポイント

楽天と住宅金融支援機構が連携、住宅ローン利用者に楽天ポイントを付与

楽天グループ株式会社は、独立行政法人住宅金融支援機構（以下「住宅金融支援機構」）と連携し、住宅金融支援機構が2026年10月1日（木）に開始する新サービス「フラットすまい・るポイント」を通じて、全期間固定金利の住宅ローンである【フラット３５】の利用者に「楽天ポイント」を進呈する取り組みを開始すると、2026年8月18日 14時05分付のリリースで発表しました。

本取り組みは、物価高騰や金利上昇によって住宅取得環境が厳しさを増すなか、住宅取得を支援するための施策の一環として位置づけられます。楽天側は自社のポイント基盤である「楽天ポイント」を通じて、住宅金融支援機構の新サービス「フラットすまい・るポイント」を推進する役割を果たします。

発表の背景と目的

住宅取得を取り巻く経済環境の変化が、消費者の負担増加を招いている現状を踏まえ、住宅金融支援機構は住宅取得を支援するために「フラットすまい・るポイント」を導入します。今回の連携はその導入を円滑に進めるとともに、借入れを行った利用者に対する経済的な支援を意図したものです。

楽天は、日常の買物をはじめライフイベントにおける価値提供を目的とし、ポイントを中心としたパートナー連携を推進してきました。本連携はその延長にある取り組みであり、利用者が住宅ローン利用時に受け取るポイントを通じて、実効的な支援を提供することを目的としています。

「フラットすまい・るポイント」の対象と対象サービスの範囲

新サービス「フラットすまい・るポイント」は、2026年10月1日（木）開始予定で、対象者は同日以降に対象ローンの借入れをした方となります。対象ローンは主に全期間固定金利の住宅ローンである【フラット３５】（買取型・保証型）ですが、リリースではさらに【フラット２０】、【フラット５０】も進呈対象に含まれる旨が明示されています。

借換えもポイント進呈の対象に含まれているため、新規取得のほか既存ローンの借換えで適用条件を満たす場合も、ポイント進呈の対象となります。対象期間および対象条件の詳細は、住宅金融支援機構の特設サイトで確認できます（特設サイト： https://www.flat35.com/lp/tokuten/ ）。

対象者判定と確認の流れ

進呈対象となるかどうかは、お客様側で申請サイトに申請した内容を住宅金融支援機構が確認し、条件を満たす場合にポイントが進呈されます。申請と確認のプロセスにより、実際に進呈されるかどうかが確定します。

進呈されるポイントは「楽天ポイント（通常ポイント）」であり、進呈には上限や条件が設けられている点にも注意が必要です。詳細な条件や上限は特設サイトで確認でき、年度ごとに内容が公開・更新されます。

進呈されるポイントの内訳と申請手続き

進呈されるポイントは3つの特典に分類されます。第一に「ご利用ありがとう特典」として、借入額に応じて2,000ポイントから最大150,000ポイントまで進呈されます。第二に「お子さまご誕生特典」として、2026年10月1日以降に【フラット３５】を借入れた方が借入れ後にお子さまが誕生した場合に20,000ポイントが進呈されます。第三に「アンケートご回答特典」として、所定のアンケートに回答した方に対してアンケート内容に応じた楽天ポイントが進呈されます。

これらは2026年度の実施内容として発表されており、2027年度の内容については2027年2月中をめどに「フラットすまい・るポイントサイト」で公表される予定です。年度の途中でも終了または内容変更が行われる可能性があり、その場合は終了または変更日の約1カ月前までをめどにサイトで告知されます。

特典ごとの詳細と条件

各特典の概要は以下のとおりです。特典の適用には申請が必要であり、申請内容が住宅金融支援機構にて確認された場合に進呈されます。ポイント進呈は通常ポイントで行われ、進呈タイミングや細かな基準は住宅金融支援機構の規定に従います。

具体的な進呈条件や上限、算出方法については特設サイトで案内があるため、該当する利用者は事前に確認する必要があります。特典の内容は年度や制度運用により更新され得ることに留意してください。

申請の流れ、注意点と全体の整理

申請と進呈の基本的な流れは明確です。まず、対象となる借入れを行った利用者が所定の申請サイトで必要事項を申請します。次に住宅金融支援機構が申請内容を確認し、条件を満たすことが確認された場合に楽天ポイントが進呈されます。この一連の過程においては、申請漏れや必要書類の不備があると進呈が受けられない可能性があります。

ポイント進呈に関する具体的なスケジュールや上限値、その他の適用条件については、特設サイト（https://www.flat35.com/lp/tokuten/）に掲載された最新情報を確認することが推奨されます。また、進呈の対象となるローンは【フラット３５】（買取型・保証型）、および【フラット２０】【フラット５０】であり、借換えも含まれる点が明記されています。

手続き上の注意点と変更可能性

進呈条件や実施期間は年度ごとに設定されており、2026年度は今回提示された内容で実施されますが、2027年度以降の運用は別途公表される予定です。年度途中であっても終了や内容変更が行われることがあります。その際には、変更・終了の約1カ月前までをめどに「フラットすまい・るポイントサイト」で案内が行われます。

申請に際しては、誤った情報の入力や手続きの未完了がないよう注意する必要があります。ポイントは楽天の通常ポイントであるため、進呈後の利用条件や有効期限についても別途確認が必要です。進呈されるポイント数や対象条件は制度の詳細に依存します。

この記事では、楽天と住宅金融支援機構による「フラットすまい・るポイント」を用いた連携の概要、対象範囲、進呈されるポイントの内訳、申請手続きおよび注意点を整理しました。重要な日付は2026年10月1日のサービス開始であり、リリース発表日は2026年8月18日です。利用を検討する際は、特設サイトで示される最新の条件や手続き方法を必ず確認してください。