高崎に「ブリリア」218戸、百貨店直結のマンションが登場

百貨店とつながる、高崎・宮元町の新たな住まい

東京建物株式会社と穴吹興産株式会社が手掛ける分譲マンション「Brillia 高崎宮元町 ALPHA RESIDENCIA」は、2026年10月24日（土）にモデルルームをグランドオープンしました。宮元町第二地区優良建築物等整備事業の一環として、スズラン百貨店高崎店の旧店舗跡地に誕生する計画です。

建物は地上19階・地下1階建てで、総戸数は218戸。敷地面積は3,684.25㎡、延床面積は24,609.72㎡です。間取りは1LDKから4LDK、専有面積は約51.00㎡から約194.06㎡までを予定しています。マンションはスズラン百貨店高崎店に直結し、百貨店との連携や住民同士をつなぐコミュニティサービスなどを通じて、住まいの内外に地域との接点を設けます。

所在地は群馬県高崎市宮元町13番2（地番）。JR高崎線（湘南新宿ライン、上野東京ライン）、上越線、両毛線、吾妻線、信越本線、八高線、北陸・上越新幹線の「高崎」駅から徒歩10分、上信電鉄上信線「高崎」駅から徒歩12分です。事業主は東京建物株式会社、穴吹興産株式会社。設計・監理は株式会社企画社、デザイン監修は三菱地所設計株式会社とヒロユキスズキスタジオ合同会社、施工は大末建設株式会社・冬木工業株式会社 宮元町第二地区優良建築物等整備事業建設工事 特定建設工事共同企業体が担います。竣工は2029年10月下旬、引渡しは2029年12月中旬、販売開始は2026年11月中旬の予定です。

百貨店サービスとアプリで生まれる地域のつながり

本物件と直結するスズラン百貨店高崎店は、2024年にリニューアルオープンしました。今回の連携により、居住者は百貨店のお得意様向けサービスである外商サービスを利用でき、専任担当のコンシェルジュによるサービスも受けられます。百貨店と住まいがつながることで、買い物など日々の暮らしに百貨店のサービスを取り入れられる仕組みです。

さらに、スズラン百貨店高崎店4階に糸井ホールディングス株式会社が提供するプライベートサウナ＆ラウンジ「くつろぎ」の会員権が、居住者に付与されます。「くつろぎ」は完全会員制で、四季のうつろいをコンセプトとする8つのプライベートサウナを備えます。バーコーナーや、接待などに利用できる個室を設けたラウンジ空間も特徴です。

住民同士や周辺地域との交流を支える仕組みとして、株式会社コネプラのマンション住民向けコミュニティサービス「GOKINJO」も導入されます。群馬県のマンションでは初めての導入となり、アプリを通して「心地よく丁度良いつながり」を提供します。

• 情報交換：子育てなどに関する情報を住民間で共有
• お譲り：使わなくなったものを住民同士でやり取り
• お助け：ちょっとした困りごとを助け合う
• 地域との交流：周辺施設と連携したイベントを開催

アプリの機能や地域施設とのイベントを通して、住民同士だけでなく地域とのコミュニケーションも活性化させ、無理のないつながりの形成を促します。百貨店との連携サービスと住民向けアプリの双方を備える点が、本物件の地域との関わり方の特徴です。

森の環境保全につながる木材と、再生可能エネルギー

共用部の一部には、群馬県みなかみ町北部に広がる「赤谷の森」で伐採された「イヌワシ木材」を使用します。イヌワシ木材は、絶滅危惧種に指定されているイヌワシの生息環境を守るため、巣作りや狩りの環境を支える目的で伐採された木材です。本物件での活用に向けて新たなサプライチェーンを構築した「もりといのちを繋ぐ」プロジェクトは、木を使って社会課題の解決を目指す取り組みを表彰する「ウッドデザイン賞2026」を受賞しました。

このサプライチェーンを通じて、イヌワシ木材の流通と活用の促進を目指します。モデルルームには同木材を使った家具を展示し、来場者が実際に見て触れられるようにします。また、来場者にはイヌワシ木材を用いたアロマルームスプレーを配布します。木材の認知機会を設けることも、生物多様性の保全、地産地消、脱炭素社会への貢献につなげる取り組みの一部です。木材に関する情報は https://inuwashistore.jp/inuwashi-mokuzai/ で紹介されています。

建物は断熱性能の向上や高効率設備の採用により、基準一次エネルギー消費量に対して住棟全体で約28％の省エネルギー性能を実現します。太陽光発電設備を設置し、「ZEH-M Oriented」の認証を取得したほか、エコまち法で定める「低炭素建築物」の認定も受けています。

太陽光パネルは520Wのパネルを60枚設置し、合計出力は31.2kW。年間約38,201kWhを発電し、マンション全体で自家消費する計画です。太陽光発電でまかないきれない電力は、レジル株式会社のマンション一括受電サービスで供給します。非化石証書を活用した実質再生可能エネルギー100％の電力を利用することで、マンション全体で再生可能エネルギー100％を達成するとしています。一括受電サービスにより、専有部の電気料金は割引価格で利用でき、省エネ性能に加えて家計負担の軽減も図ります。

プレミアム住戸の設備とモデルルーム情報

一部のプレミアム住戸には、totonou Japan株式会社の一人用キャビンサウナを設置します。ガラスと木を組み合わせたデザインで、耐熱強化ガラスによる保温性を備え、ストーブは最高110度まで上げられます。ロウリュウも楽しめる仕様です。マンション内のサウナに加え、会員として百貨店の「くつろぎ」も利用できるため、自宅と百貨店で異なるサウナ体験ができる計画です。

また、すべてのプレミアム住戸にガス衣類乾燥機「乾太くん」を導入します。電気式の約3分の1の時間で衣類を乾燥できるとされ、乾燥中に次の洗濯を進められるため、洗濯にかかる時間を短縮できます。乾燥機は、来客動線と日常動線を分けるユーティリティスペースに設置し、洗濯物が来客の目に触れにくい空間設計としています。乾燥時間の比較は、実用衣類6kg（綿50％、化繊50％）、脱水度70％、RDT-63・標準コースで算出したものです。都市ガスの場合は約60分で、リンナイ株式会社がガス衣類乾燥機と電気ヒートポンプ式乾燥機で試験を実施しています。「乾太くん」は東京ガス株式会社の登録商標です。

モデルルームの所在地は群馬県高崎市鞘町68（地番）で、「高崎」駅から徒歩10分です。JR高崎線（湘南新宿ライン、上野東京ライン）、上越線、両毛線、吾妻線、信越本線、八高線、北陸・上越新幹線、上信電鉄上信線を利用できます。電話番号は0120-036-218。営業時間は平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00で、定休日は火・水・木（祝日を除く）です。

本物件とモデルルームに関する情報を以下にまとめました。百貨店との連携、住民向けアプリ、環境への配慮、プレミアム住戸の設備を組み合わせた計画で、販売開始は2026年11月中旬を予定しています。

モデルルームは2026年10月24日にグランドオープンし、来場者はイヌワシ木材を使った家具を見学できるほか、アロマルームスプレーの配布も受けられます。物件の詳しい情報は公式サイトに掲載されています。