原状回復の費用の負担割合（借主の負担はいくら？）

計算の仕方

借主の負担額 ＝ 費用 × 負担割合（負担割合 ＝ (耐用年数 − 経過年数) ÷ 耐用年数。月で数え、円未満は四捨五入）

• 1. 入居していた年数の「年」と「か月」を、か月にそろえます（年×12＋か月）。経過の数え始めは入居時（新品・張替え直後）です。
• 2. 耐用年数は設備の種類で決まります。5年は流し台、6年はクロス（壁紙）・カーペット・クッションフロア・冷暖房機器（エアコン等）・電気冷蔵庫・ガス機器（ガスレンジ等）・インターホン、8年は主として金属製以外の家具、15年は便器・洗面台等の給排水・衛生設備・主として金属製の器具・備品です。
• 3. 負担割合は、耐用年数の月数から経過の月数を引き、耐用年数の月数で割ります。ガイドラインのグラフ（直線）から読む目安で、式そのものではありません。経過が耐用年数に達すると0%で、マイナスにはしません。
• 4. 畳表・襖紙・障子紙は消耗品なので、経過年数を見ず、負担割合は100%です。
• 5. 借主の負担額は、費用×負担割合を円未満で四捨五入した額です。費用が0円なら0円、それ以外は最低1円です。
• 6. 入れられる範囲は、年が0〜100の整数、か月が0〜11、費用が0〜1,000,000,000円の整数です。範囲外や小数のときは、結果を出さず入力の案内を出します。
• 7. 対象は、借主の故意・過失や通常の使用を超える損耗等の補修費用です。通常損耗と経年変化は貸主の負担とされ、借主の負担に入れません（契約の特約や個別の事情で変わることがあります）。

結果の読み方

目安です。契約の特約や個別の事情で変わることがあります。

計算例

借主の負担割合の早見表（入居していた年数ごと）

設備の種類と入居していた年数ごとの借主の負担割合を引けます。負担額は、この割合を費用にかけて出します。か月の端数があるときは、上の入力欄で計算します。