建ぺい率・容積率で建てられる広さは？
道路幅員・用途地域・建ぺい率緩和の条件
建ぺい率の加算は建築基準法第53条第3項の条件に該当する場合のみです。防火地域内の耐火建築物等について第6項の適用除外など、個別条件は反映していません（建ぺい率80%の地域の防火地域内にある耐火建築物等は、第53条第6項第一号により建ぺい率の制限がありません。このチェックの +10% は準防火地域などの場合の値です）。道路幅員12m未満は第52条第2項の上限も適用します。
| 建築面積の上限 | 60.00㎡（約18.15坪） |
|---|---|
| 延べ床面積の上限 | 200.00㎡（約60.50坪） |
| 適用した容積率 | 200.00%（指定容積率） |
坪換算: 1坪＝400/121㎡（約3.3058㎡）は慣行上の換算です。計量法・計量単位令に法令の定めは見つかりません。取引・証明の法定単位ではありません。
計算の前提
建築面積の上限は敷地面積×建ぺい率、延べ床面積の上限は敷地面積×適用容積率で計算します。前面道路が12m未満の場合、指定容積率と道路幅員による上限の小さい方を表示します。地階や共同住宅の共用廊下など、延べ面積に算入しない部分があると、実際の床面積はこれより大きくなることがあります（第52条第3項以降の延べ面積の特例）。
よくある質問
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