坪単価はいくら？価格と面積から計算（㎡・坪）
坪単価の計算のしかた
坪単価は、価格を面積（坪）で割った1坪あたりの価格です。面積が㎡のときは、1坪＝400/121㎡（約3.3058㎡）を使って坪に直します（㎡×0.3025で近い値）。この換算値は、計量法施行法が尺貫法の坪の定義として定めています（1間＝6尺・1尺＝10/33メートル）。坪と㎡の換算だけなら坪は何㎡？、尺・寸・貫・升の換算は尺貫法の換算で確かめられます。
| 面積（坪） | 面積（㎡） |
|---|---|
| 20坪 | 66.12㎡ |
| 25坪 | 82.64㎡ |
| 30坪 | 99.17㎡ |
| 35坪 | 115.7㎡ |
| 40坪 | 132.23㎡ |
| 45坪 | 148.76㎡ |
| 50坪 | 165.29㎡ |
建物の坪単価は使う面積で値が変わる
建物の坪単価は、同じ建物でも、割る面積が延床面積か施工床面積かで値が変わります。延床面積は各階の床面積の合計、施工床面積はバルコニー・玄関ポーチ・ロフト・吹き抜けなど、工事をした部分を含む広い面積です。施工床面積で割れば坪単価は低く、延床面積で割れば高くなります。会社どうしの坪単価を比べるときは、どの面積・どの価格（本体価格のみか、付帯工事・諸費用を含むか）で出した値かをそろえてください。
このページの「別の面積」に、もう1つの面積を入れると、同じ価格での坪単価を並べて見られます。
坪単価のよくある質問
坪単価の計算方法（計算式）は？
坪単価＝価格÷面積（坪）です。面積が㎡のときは、㎡×121÷400（約0.3025）で坪に直してから割ります。例えば、5,000万円・100㎡なら、100㎡＝30.25坪なので、5,000万円÷30.25坪＝約165万円です。1㎡あたりの価格（㎡単価）は、5,000万円÷100㎡＝50万円で、坪単価は㎡単価×400÷121でも出せます。
1坪は何㎡ですか？
1坪＝400/121㎡（約3.3058㎡）です。計量法施行法が、尺貫法の坪の換算値を定めています（1間＝6尺、1尺＝10/33メートルから、1坪＝1間×1間＝400/121㎡）。3.3㎡と丸める場合もありますが、このページは分数のまま計算しています。
建物の坪単価は、何の面積で割りますか？
会社によって、延床面積（各階の床面積の合計）で割る場合と、施工床面積（バルコニー・ポーチ・吹き抜けなど、工事をした部分を含む面積）で割る場合があります。同じ建物でも施工床面積のほうが広いので、坪単価は低く見えます。比べるときは、同じ面積の基準にそろえるのが大切です。別の面積の欄に、もう1つの面積を入れると、坪単価を並べて見られます。
土地の坪単価と建物の坪単価は同じ計算ですか？
計算式は同じ（価格÷坪数）です。土地は敷地面積、建物は延床面積か施工床面積で割ります。建物の価格に、設備・外構・諸費用を含めるかどうかも会社で違うので、何が含まれる価格なのかを確かめてください。
坪単価から総額（価格）を出すには？
総額＝坪単価×面積（坪）です。このページの「総額（単価と面積から）」に、坪単価と面積を入れてください。㎡単価しか分からないときは、単価の単位を「1㎡あたり」にします。
計算結果は円未満どうなりますか？
価格や単価は円未満を四捨五入して表示します。面積は小数第2位までに四捨五入します。契約書や重要事項説明書の数値が優先です。
2026年10月6日現在の情報です（データ最終更新: 2026年10月4日）。出典: 計量法施行法（昭和26年法律第208号）第4条・第5条（尺・貫・升・坪などの定義値。衆議院「制定時法令」掲載）
